財政司司長於2月23日發表的《財政預算案》中，宣布修訂香港按證保險有限公司的按揭保險計劃(亦稱「波叔plan」)，可申請最高九成按揭貸款的樓價上限由800萬元提升至1,000萬元，最高八成按揭貸款的樓價上限由1,000萬元提升至1,200萬元，而1,200萬元以上至1,920萬元的合資格物業，按揭成數最高為五至八成，並以960萬元為上限。
有關措施剛「滿月」，究竟使用按揭保險計劃的比例是否有所增加？幾多人用「波叔Plan」買入千萬物業？經絡大數據話你知「波叔Plan」4大重點。
平均按揭成數創新高
平均按揭成數達到63.3％，對比放寬措施前一個月（1月23日至2月22日）的61%增加2.3%，並創下自2020年5月，即近2年的月度新高。
51%按保使用者用８、9成按揭上會
按揭保險計劃的申請個案突破三成，佔整體個案的32.7%，對比放寬措施前一個月的25.4%增加7.3%，並創下有紀錄以來新高。其中8成以上至9成或以下按揭的按揭成數佔51%。
按揭成數 | 百分比 |
8成至9成 | 51% |
7成至8成 | 36% |
6成至7成 | 10% |
樓價變化：「波叔plan」加快了中高價物業的流轉
申請按揭保險計劃的個案中，1,000萬元以上至1,200萬元或以下物業比例顯著上升，詳情如下：
樓價 | 百分比 | 放寬措施前一個月 | 變化 |
400萬至600萬 | 30% | 37% | -7% |
600萬至800萬 | 27% | 35% | -8% |
800萬至1,000萬 | 23% | 24% | -1% |
1,000萬至1,200萬 | 12% | 0% | +12% |
1,200萬至1,400萬 | 4% | 0% | +4% |
1,400萬至1,600萬 | 1% | 0% | +1% |
「波叔plan」促進換樓市場交投
雖然近月樓市交投受疫情影響大跌，但當中申請按揭保險計劃的個案比例卻創紀錄新高，特別是1,000萬元以上的物業表現突出，反映「波叔plan」的確能幫助到一些鐘情千萬元以上物業的置業人士以較低首期上車，促進換樓市場的交投。
若未來疫情轉好，經濟有見改善，將吸引更多人以高成數按揭入市，當中1,000萬元以上的物業涉及按揭保險個案比例更再有上升空間，而選用按揭保險計劃的比例將「價量齊升」。
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