【按揭攻略】幾多首期夠買西九四小龍?

鄰近荔枝角站的昇悅居、宇晴軒、泓景臺及碧海藍天被喻為「西九四小龍」,由於鄰近港鐵荔枝角站,交通方便,附近又有大型超市及社區配套,加上樓齡只有十幾年,按揭還款年期可長達30年,一直是年輕家庭置業之選。經絡按揭今次為大家介紹如果以按揭保險上車,「西九四小龍」的入場費及每月供款開支。

昇悅居、宇晴軒、泓景臺及碧海藍天大家可能傻傻分不清,其實四個屋苑均由不同發展商興建,落成年期由2003年至2005年不等,樓層數目介乎3947層。商場方面,昇悅居商場設有超市餐廳,泓景臺設有餐廳及補習社,宇晴軒設有餐廳及琴行,3個商場互相貫通,而碧海藍天商場設有AEON超市,區內購物十分方便。

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九成按揭上車無問題

在「西九四小龍」中,由長實發展的泓景臺規模最大,共提供二千多個單位,實用面積介乎434737平方呎,單位間隔主要為兩房至三房,會所包括園林設施、兒童遊戲室、箭藝練習場等。放盤數據顯示,入場費最低的單位放盤價為810萬。按揭保寬放寬後,即使800萬至1,000萬的單位也能申請九成按揭上車,首期只需81萬。

屋苑泓景臺
樓價$8,100,000
首期$810,000
每月供款(連按保費用)$26,373
總貸款額$7,654,500

80餘萬首期

同樣鄰近港鐵站的宇晴軒20萬呎園林會所,設施多達80種,有鋼琴室、氣墊樂園、小型模型賽車場等,非常適合小朋友玩樂。宇晴軒現時入場費最低的單位放盤價為820萬,可以申請九成按揭,只需82萬便可以上車。

屋苑宇晴軒
樓價$8,200,000
首期$820,000
每月供款(連按保費用)$26,699
總貸款額$7,749,000

戶型多元 設1房 

昇悅居生活十分方便,商場有隧道直駁港鐵荔枝角站,室內間隔方面,可提供1房至3房單位,戶型較為多元化,樓底高約9.9呎,較其餘三個屋苑為高。其中入場費最低的單位放盤價為780萬,如果以九成按揭上車,首期只需要78萬。

屋苑昇悅居
樓價$7,800,000
首期$780,000
每月供款(連按保費用)$25,396
總貸款額$7,371,000

海景戶多 樓下有AEON

碧海藍天的海景戶數目較多,景觀亦相對較為開揚,亦是西九四小龍中入場費較低的屋苑,樓下有AEON超市,購物方便。當中2房放盤價為768萬,如果以九成按揭上車,首期只需要76.8萬。

屋苑碧海藍天
樓價$7,680,000
首期$768,000
每月供款(連按保費用)$25,006
總貸款額$7,257,600

以上例子以九成按揭、按揭計劃H+1.3%、還款期30年及2022425日拆息計算,只供參考,一切以最終批核為準。

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