近年未補地價居屋的升幅絶不會比私樓差，因此即使是抽中白居二的申請人，在買入二手居屋時，亦要計好數以申請按揭。
事實上，新居屋及白居二兩項計劃可使用同一份申請表。因此，就算抽不中新居屋也有另一條「抽獎」出路。不過，「白居二」準買家選擇物業時要格外小心，一旦沒有留意物業樓齡，隨時會墮入按揭陷阱。
20年樓齡以下最佳
在白居二計劃制度下，買家可以選擇購買房委會轄下居屋第二市場單位，購買居屋最長按揭還款期為25年，最高能做到九成按揭，但如果屬於較舊的居屋，批核按揭會較為複雜，其中最大關鍵位是樓齡問題，對於20年樓齡以下的居屋，銀行批核一般較為寬容，能如願批出九成及25年按揭，背後原因是經過10年按揭還款，去到房委會擔保期屆滿，尚欠本金已跌至樓價約六成，與私樓的按揭成數相若，銀行足夠承擔風險，因此現時2000年以後的居屋較受銀行歡迎。現時不少居屋為2000年後首次賣出，例如天水圍宏富苑、荃灣尚翠苑、青衣青俊苑、沙田美柏苑及將軍澳寶盈花園等，申請按揭一般較為順利。
高樓齡居屋可導致首期增加
然而，如果屬於樓齡20年至29年的居屋，由於臨近政府擔保期，銀行有機會不批出九成按揭或25年還款期，30年以上的居屋，銀行一般只能做到最高六成按揭，並會要求申請人進行壓力測試。以樓價500萬元物業計算，如果能使用九成按揭供款，首期只需50萬，但如果最終只能獲批六成貸款額，首期便大幅增加150萬至200萬元。現時在80年代賣出的居屋包括深水埗寶麗苑、黃大仙天馬苑、柴灣康翠臺等，樓齡已經有30多年，想買入這些單位便要計好數。
房委會自 2017 年起恆常化「白表居屋第二市場計劃（白居二）」，把居屋第二市場擴展至白表買家，即是沒有公屋的人士也有機會申請居屋。
白居二申請資格
- 年滿18歲、須在香港居住滿 7 年，申請人及家庭成員不受附帶逗留條件限制
- 沒有接受政府房屋資助
- 申請前 24 個月起計，直至簽訂臨時買賣合約當日，沒有擁有香港住宅物業，包括以公司名義持有物業中持有一半或以上股權
白居二入息及資產限額
| 家庭人數 | 月入限額 (扣除強積金) | 資產限額 | 白居二2022配額數目 |
| 1人申請者 | $33,000 | $925,000 | 450 個 |
| 2人或以上家庭 | $66,000 | $1,850,000 | 4,050 個 |
申請費用
- 申請書: $210
- 購買資格證明書、提名信: $770
買家亦預留預算在交易支付的律師費、代理佣金、印花稅、註冊費等等。
留意轉讓限制
白居二轉讓契據日期起計兩年內（「限制期」），該單位不可在房委會居二市場或房協二手市場出售；而且房委會或房協不會回購該單位；業主可於繳付補價後在公開市場轉讓或出租該單位，至於何時可繳付補價，請參照個別屋苑的轉讓限制。
倘「白居二」買家購買的單位仍然在轉讓限制期內，該買家在交易的首兩年內既不能在公開市場轉售，也不能於第二市場轉售其單位。為了讓這些「白居二」買家可在遇上不可預見的情況時把資產變現，房委會容許個別「白居二」買家在情況必要時，可向房屋署署長申請批准，豁免交易後首兩年內不可在第二市場轉售單位的限制。有關特殊情況包括但不限於破產、因家庭收入大幅下降而導致難以償還按揭貸款等。
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