近年未补地价居屋的升幅绝不会比私楼差，因此即使是抽中白居二的申请人，在买入二手居屋时，亦要计好数以申请按揭。
事实上，新居屋及白居二两项计划可使用同一份申请表。因此，就算抽不中新居屋也有另一条“抽奖”出路。不过，“白居二”准买家选择物业时要格外小心，一旦没有留意物业楼龄，随时会堕入按揭陷阱。
20年楼龄以下最佳
在白居二计划制度下，买家可以选择购买房委会辖下居屋第二市场单位，购买居屋最长按揭还款期为25年，最高能做到九成按揭，但如果属于较旧的居屋，批核按揭会较为复杂，其中最大关键位是楼龄问题，对于20年楼龄以下的居屋，银行批核一般较为宽容，能如愿批出九成及25年按揭，背后原因是经过10年按揭还款，去到房委会担保期届满，尚欠本金已跌至楼价约六成，与私楼的按揭成数相若，银行足够承担风险，因此现时2000年以后的居屋较受银行欢迎。现时不少居屋为2000年后首次卖出，例如天水围宏富苑、荃湾尚翠苑、青衣青俊苑、沙田美柏苑及将军澳宝盈花园等，申请按揭一般较为顺利。
高楼龄居屋可导致首期增加
然而，如果属于楼龄20年至29年的居屋，由于临近政府担保期，银行有机会不批出九成按揭或25年还款期，30年以上的居屋，银行一般只能做到最高六成按揭，并会要求申请人进行压力测试。以楼价500万元物业计算，如果能使用九成按揭供款，首期只需50万，但如果最终只能获批六成贷款额，首期便大幅增加150万至200万元。现时在80年代卖出的居屋包括深水埗宝丽苑、黄大仙天马苑、柴湾康翠台等，楼龄已经有30多年，想买入这些单位便要计好数。
房委会自 2017 年起恒常化“白表居屋第二市场计划（白居二）”，把居屋第二市场扩展至白表买家，即是没有公屋的人士也有机会申请居屋。
白居二申请资格
- 年满18岁、须在香港居住满 7 年，申请人及家庭成员不受附带逗留条件限制
- 没有接受政府房屋资助
- 申请前 24 个月起计，直至签订临时买卖合约当日，没有拥有香港住宅物业，包括以公司名义持有物业中持有一半或以上股权
白居二入息及资产限额
| 家庭人数 | 月入限额 (扣除强积金) | 资产限额 | 白居二2022配额数目 |
| 1人申请者 | $33,000 | $925,000 | 450 个 |
| 2人或以上家庭 | $66,000 | $1,850,000 | 4,050 个 |
申请费用
- 申请书: $210
- 购买资格证明书、提名信: $770
买家亦预留预算在交易支付的律师费、代理佣金、印花税、注册费等等。
留意转让限制
白居二转让契据日期起计两年内（“限制期”），该单位不可在房委会居二市场或房协二手市场出售；而且房委会或房协不会回购该单位；业主可于缴付补价后在公开市场转让或出租该单位，至于何时可缴付补价，请参照个别屋苑的转让限制。
倘“白居二”买家购买的单位仍然在转让限制期内，该买家在交易的首两年内既不能在公开市场转售，也不能于第二市场转售其单位。为了让这些“白居二”买家可在遇上不可预见的情况时把资产变现，房委会容许个别“白居二”买家在情况必要时，可向房屋署署长申请批准，豁免交易后首两年内不可在第二市场转售单位的限制。有关特殊情况包括但不限于破产、因家庭收入大幅下降而导致难以偿还按揭贷款等。
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