【前景無限】北部都會區頭炮鐵路盤 元朗站勢成市場焦點

正當市場熱議「北部都會區」之際,已有鐵路接駁的區內項目,就更為吃香。當中位於屯馬綫的元朗站項目,料為北部都會區第一個推出的鐵路沿線樓花項目,力爭成為北部都會區」頭炮鐵路盤,勢成市場焦點,備受用家及投資者追捧。

顧名思義,元朗站項目,位於屯馬綫元朗站,設六座物業,項目分為南面地盤以及北面地盤。當中第一期(第B期)提供1,030個單位,於2021年4月份申請預售樓花同意書,預計於2023年3月31日落成。

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戶型比例方面,根據項目發展藍圖,已規定樓盤需要有70%中小型單位,即是約1,300伙,面積少於538平方呎,相對令價錢銀碼上更為相宜,上車客及換樓客都有值得考慮入市的選擇,間隔多元化,料包括1房至4房住宅單位,估計部份單位的銀碼都會在1,000萬元甚至800萬元以下,可以用「林鄭Plan」承造高成數按揭。

項目地址所在朗樂路1號,第B期共4座住宅,分別屬於第1座、第2座、第3座及第5座住宅,即「南面地盤」,共1,030伙,將會2021年在11月底推售,最細單位約300平方呎,最大約1,500平方呎,整個發展項目共分兩個期數發展,合共提供1,969個住宅單位。

元朗站新盤

「新香港人」熱捧一手樓

另一個值得關注的要點是,「新香港人」於香港的置業動向亦屬市場關注重點,估計元朗站項目亦是不少「新香港人」的心頭好,但估計都會傾向鍾情銀碼較大的中大型單位。

項目關鍵賣點,一定是交通及購物配套。項目基座設有冷氣行人天橋連接元朗港鐵站、同系各期社區及商場形點YOHO MALL。商場佔地50萬平方呎,是新界西北指標性購物中心點,與港鐵元朗站相連,提供舒適的購物環境。

購物中心提供多種購物、餐飲和生活設施,擁有超過 300 家國際知名品牌商店和精品店以及 50 多家餐廳。在這裏可以找到各種各樣的商店,從流行時裝和美容產品到家庭主題商店和國際美食。而鄰近的青山公路-元朗段(俗稱「大馬路」)亦有不少貼地地舖和商場,衣食住行可謂一應俱全。

元朗站

社區配套完善成熟

同時,交通四通八達,只需不到5分鐘的步程,即可乘坐港鐵、巴士、小巴或的士,直達港九新界各區,選擇彈性。再者,區內有多個體育館、圖書館及公園給公眾使用,又有單車徑可以到南生圍郊遊,區內另一地標南生圍,處身於元朗北方,被譽為「香港的後花園」。這片心曠神怡的綠洲孕育出不同生態面貌,如紅樹林、濕地、農田、草原、魚塘等。不少港人都不時到此感受田園氣息,社區配套十分完善成熟。

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