正當市場熱議「北部都會區」之際，已有鐵路接駁的區內項目，就更為吃香。當中位於屯馬綫的元朗站項目，為「北部都會區」頭炮鐵路盤，勢成市場焦點，備受用家及投資者追捧。
顧名思義，元朗站項目，位於屯馬綫元朗站，設六座物業，項目分為南面地盤以及北面地盤。當中第一期(第B期)提供1,030個單位，預計於2023年3月31日落成。首批單位將涵蓋1至4房，部份過千呎大單位將以招標出售。
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戶型比例方面，根據項目發展藍圖，已規定樓盤需要有70%中小型單位，即是約1,300伙，面積少於538平方呎，相對令價錢銀碼上更為相宜，上車客及換樓客都有值得考慮入市的選擇，間隔多元化，料包括1房至4房住宅單位，不少單位的銀碼都會在1,200萬元甚至1,000萬元以下，可以承造高成數按揭。
項目地址所在朗樂路1號，第B期共4座住宅，分別屬於第1座、第2座、第3座及第5座住宅，即「南面地盤」，提供1,030伙，整個發展項目共分兩個期數發展，合共提供1,969個住宅單位。
樓書顯示，第B期共4座住宅，包括第1至3座、第5座共1030伙單位，戶型由1房至4房單位，實用面積由317至1,182平方呎，全屬標準單位，不特色單位。面積最細單位3為第5座6樓G室，317平方呎，連23平方呎露台，扣除露檯面積，即單位內籠空間約294平方呎；面積最大單位屬於5座31樓室，面積1,182平方呎，包括41平方呎露台及17平方呎工作平台。
至於大家最關注的價錢，亦極為驚喜。最新103伙的新價單，折實平均呎價約21,232元，實用面積326至1,036呎，維持提供最高12%折扣，折實價736.208萬至2,169.112萬元。項目同步上載銷售安排，落實5月31日發售211伙，包括206伙價單單位及5伙招標發售。
發展商曾形容首批單位價錢為「北都站頂前景無限價」，指政府投放大量資源發展新界西北，令不少置業人士選則入市西北區。更直指呎價比現時部份Grand Yoho單位成交呎價約2.2萬至2.3萬元低。
「新香港人」熱捧一手樓
另一個值得關注的要點是，「新香港人」於香港的置業動向亦屬市場關注重點，估計元朗站項目亦是不少「新香港人」的心頭好，但估計都會傾向鍾情銀碼較大的中大型單位。
項目關鍵賣點，一定是交通及購物配套。項目基座設有冷氣行人天橋連接元朗港鐵站、同系各期社區及商場形點YOHO MALL。商場佔地50萬平方呎，是新界西北指標性購物中心點，與港鐵元朗站相連，提供舒適的購物環境。
購物中心提供多種購物、餐飲和生活設施，擁有超過 300 家國際知名品牌商店和精品店以及 50 多家餐廳。在這裏可以找到各種各樣的商店，從流行時裝和美容產品到家庭主題商店和國際美食。而鄰近的青山公路-元朗段（俗稱「大馬路」）亦有不少貼地地舖和商場，衣食住行可謂一應俱全。
社區配套完善成熟
同時，項目採雙會所設計。會所包括「Club Vis」及「Club Vim」設施，兩個會所合共面積約4萬平方呎，另有21萬平方呎戶外園林。設施賣點之一設有長約1,200米的愜意緩跑徑貫穿整個發展項目。
交通四通八達，只需不到5分鐘的步程，即可乘坐港鐵、巴士、小巴或的士，直達港九新界各區，選擇彈性。再者，區內有多個體育館、圖書館及公園給公眾使用，又有單車徑可以到南生圍郊遊，區內另一地標南生圍，處身於元朗北方，被譽為｢香港的後花園｣。這片心曠神怡的綠洲孕育出不同生態面貌，如紅樹林、濕地、農田、草原、魚塘等。不少港人都不時到此感受田園氣息，社區配套十分完善成熟。
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