【市區新盤2023】四球有找買九龍東海景一房樓花

政府早年帶頭將油塘工廈變為住宅用途,吸引大批發展商進駐,區內整個發展規劃,衣、食、住、行瞬間就完善起來,而隨着大量基建,商業、及住宅項目相繼落實,市場更形容油塘是九龍版的太古城,令到油塘成為了嶄新的中產據點。

【市區新盤2023】貼住維港的九龍東海景樓花

九龍東油塘區,在2023年中,有全新盤推出,率先推出項目第2期,位於東源街15號,共658伙,成功沽清項目第2期600多伙標準戶後,更優質的第1期隨即開價,並定於8月20日(周日)推售全盤219伙標準單位,8月18日晚上6時截止認購登記。周日推售的219伙,涵蓋1房至3房間隔,實用面積273至736平方呎,價單定價451萬元至1,678萬元,價單呎價16,520元至22,799元,折實價365.3萬至1,342.4萬元,折實呎價13,381元至18,239元。發展商直指賣得快好世界,而連日市場反應熱烈,對銷售充滿信心。

整個項目共提供7個示範單位,將設於尖沙咀港景匯商場2樓。第1期共涉及228伙,涵蓋一房至三房單位,實用面積由273至736平方呎。戶型分佈為114伙一房單位、46伙兩房單位、以及68伙三房一套連儲物單位。

當中標準樓層每層提供8至10伙,各有兩部升降機,項目設9伙連天台特色單位,項目關鍵日期為2025年7月15日。 第1期比起第2期坐擁更前排位置,與海距離僅 15 米,相較第2期更優勝,質素亦較高,定價將有所調整,但凡出席報到的第2期向隅客,均可優先認購同系第1期。

涵蓋開放式至3房

新盤項目主要有兩大景觀,包括維多利亞港及內園泳池景緻,相信可吸引到換樓家庭及首置客。將參考九龍區沿海樓盤造價,有機會7月內開售。首張價單料不少於132伙。

的確,市區新樓一向搶手,而九龍東區除了啟德及將軍澳作為新樓供應的主打外,其他地區供應都不多,但原來在東九龍的一方,可傲據維港地段,集繁華及恬靜於一身的住宅項目,在九龍東油塘區就是一個好選擇。

新盤最大優勢賣點,是臨海而建,盡攬維港景之餘,同時鄰近港鐵油塘站及多線交通幹道,咫尺連繫港島東、九龍東以至中環等三大核心商業區,一站已經直達港島區。從項目出發步行約6分鐘即達港鐵油塘站,完善鐵路網絡享雙綫交匯優勢,一站直達鰂魚涌 ,兩站到觀塘,配合多線交通幹道,建構15分鐘瞬達港島東、九龍東以至中環三大核心商業區的都會生活圈。

同時,鄰近的「大本型」商場樓高八層,總面積超過 45,000 平方米,多間餐廳薈萃其中,商舖琳瑯滿目,成為住客日常購物及補給好去處。商場另設有特色空中花園,配備多項娛樂設施,包括互動遊戲地帶及露天多功能球場等,一站式滿足住客基本所需。

維港海濱美景盡收眼底

項目鄰近鯉魚門,可以講得上是罕見地保留了天然海岸線,一幅海濱美景盡收眼底。鯉魚門的獨特之處,還在於它是香港歷史悠久的原居民定居點。狹窄的海口使此地成了優良的天然避風塘,今時今日,是海鮮愛好者的天堂,知名程度與香港仔、西貢的海鮮美食村不相伯仲,不少香港人及遊客均會名前來品嚐美食。除了美食,還有許多值得一去的景點,濃厚的漁村風情讓鯉魚門與香港市區的繁華喧囂形成鮮明對比。但其實距港鐵油塘站僅幾步之遙。

【市區新盤2023】貼住維港的九龍東海景樓花

屋苑屬於小學 48 校網,當中包括觀塘官立小學、聖若翰天主教小學、觀塘官立小學、中華基督教會基法小學及聖安當小學等。而觀塘區中學亦有不少地區名校,包括觀塘瑪利諾書院、聖言中學、梁式芝書院及聖傑靈女子中學等,滿足家長及子女要求。

政府亦積極通過優化行人環境、改造公共空間和營辦各類型活動,將九龍東由傳統工業區逐步轉型成為別具吸引力的核心商業區,通過官、商、民協作,為本港匯聚人才、吸引投資,同時令九龍東的住宅價值進一步提升。

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