【平絕市區】紅磡樓花 三球幾入到場

一手市場持續熱鬧,有本地老牌發展商旗下紅磡單幢新盤應市,以極度震撼市場價錢推盤搶客,勢成市場焦點。

項目位於馬頭圍道68號,於2021年9月9日一次過上載樓書、開放示範單位及公布首張價單,該盤首批推出50伙,實用面積186至250平方呎,開放式單位及一房戶各佔25伙,折實均價19,648元,最平的開放式單位入場費只是331.8萬元,即是33.18萬元首期就可以上車。發展商形容首批價格為「屯馬興奮價」。

33.18萬首期上車

首張價單中,扣除18%優惠後,有24個單位折實價低於400萬元。其中開放式入場單位為6樓F室,實用面積192平方呎,折實售價331.8萬元,呎價17,281元,而最平一房戶為5樓E室,實用面積249平方呎,折實售價445萬元,呎價17,871元。

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項目早於2021年6月份開始軟銷,涉及130伙單位,樓高26層,標準單位實用面積186至250平方呎,戶型包括開放式及一房單位,開放式單位實用面積186至194平方呎,一房戶則為233至250平方呎,另設有5伙特色單位。

事實上,市區住宅物業向來渴市,交通配套完善,不少用家及投資者都對市區的住宅虎視眈眈。再者,一般市區住宅項目都是舊樓重建為主,普遍規模偏細,伙數不多,就更為搶手。

何文田站

享「雙綫鐵路」概念

交通及社區配套方面,項目位處新舊交替的鶴園社區,馬頭圍與佛光街交匯之間,馬頭圍道及佛光街一帶亦有多條巴士及小巴路線,穿梭區內及港九新界多處地方。同時僅8分鐘即可步行至何文田及黃埔港鐵站。該站為觀塘綫延綫及屯馬綫的轉車站,享有「雙綫鐵路」概念。

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生活配套方面,鄰近項目的和黃公園,是位於大環戴亞街的公眾遊園地,亦是不少該區住戶熱門休憩之地。另區內民生商店及食肆林立、商場與街市亦一應俱全。小學校網為35 ,中學校網為九龍城區,優質中小學林立,相信不論租賣,都可吸引不少家長客路。

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