【康城新盤】第10期項目 最後進駐機會

日出康城成為近年將軍澳區內新盤購買力集中點,當中於2021年上半年熱賣的將軍澳日出康城第10期,最後逾360個優質單位,當中包括連天台或連平台的特色戶型。

事實上,在康城區內基建及購物配套日益完善,包括將軍澳跨灣連接路、將軍澳藍田隧道等基建,預計於2022年完成。連接路全長1.8公里,以高架方式跨過新界西貢區將軍澳,連接將軍澳東岸及西岸,料全面通車後,往來多區的車程都可大大縮短,同時亦有利區內樓價升值。

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而六號幹線於2026年全線通車的目標維持不變。屆時往來將軍澳市中心及油麻地交匯處的行車時間將由65分鐘大幅減至12分鐘。

至於日出康城大型商場「The LOHAS康城」2020年開業至今近一年,商舖出租率已達95%。總樓面面積約48萬平方呎,提供近150個商舖,大大改善區內購物配套。

整個日出康城範圍,分為13期興建,預計於2025年全部完成,屆時將建有50座樓高46至76層大廈,提供25,500個住宅單位,可供63,000名居民居住。

第10期共提供893伙

第10期項目位於康城站的西南邊陲位置,全盤共由兩座樓高49及53層高的住宅物業,合共提供893個單位,項目以兩房至四房為主,分層戶面積介乎484至1,526平方呎,而特色單位面積由447至3,928平方呎。位置較沿「藍塘海峽」而建,料逾半單位能夠享有海景。

項目2021年年初首批推出179伙,發展商提供最高20.5%折扣,折實平均呎價15,888元,與2020年第八期的同區項目相若,價錢極有競爭力。首批單位最平入場戶折實售價699萬元,平均呎價14,412元。

在樓市走勢向好,該盤單位近日亦有承接。據一手銷售資訊網資料,早前推出重售的2A座31樓B單位,面積866平方呎,即使比2021年2月已提價近1成,最近仍落實以1,698.2萬重新售出,呎價19,610元。該單位原於2021年2月曾獲承接,當時售價為1,490.4萬元,呎價17,210元。

至於最新加推價單第5號,共179伙單位,折實價錢953萬元起,折實呎價1.5萬元起,預計國慶假期開售。

價單5號內的單位面積634至1,205平方呎,價單定價1,198.7萬至約2,838.2萬元,價單呎價18,907元至24,602元,最高折扣維持20.5%,整批折實價錢953萬至2,256.4萬元,折實呎價15,032元至19,559元。

挑戰康城區2房新高

當中首推42伙2B座面積711至712平方呎海景2房單位,最貴的50樓單位折實約1,324萬元,意味將挑戰日出康城區內2房新高。發展商解釋,今批單位加價約6%,原因是樓花期不足1年,而將軍澳區內樓價已升7%,認為今次加幅屬合理,又認為近期同系六期項目二手成交亦理想。

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