近年來樓市焦點不時集中新界西北，皆因政府大力發展區內基建，加上「北部都會區」成為了近期市場高度關注的樓市議題，令區內住宅價值大大提高。
配合政府打造北部都會區，不少發展商部署推售多個區內項目，其中洪水橋最快2022年中再有新項目應市，而且是過千伙的大規模項目。項目一共提供1,025個單位，現時正進行地基平整，發展商預計2022年初入紙申請預售樓花同意書，最快年中可以推出市場發售。
2022年中推出 主打兩房
項目主攻上車客市場，2房佔全盤約7成，目標客群是年輕家庭、專業人士及長綫投資者。加上受惠於「林鄭Plan」，相信為年輕人提供不少上車機會。
事實上，洪水橋區的新指標項目就是由長實地產(1113)發展的洪水橋住宅新盤#LYOS，位於洪元路2號，預計關鍵日期為2023年9月30日，即是樓花期近兩年，但因為「北部都會區」成為了近期市場高度關注的樓市議題，令項目備受注目。
項目首張價單折實平均呎價為15,503元，較同區二手樓平均二手呎價11,000元高出近4成，但銷情熾熱，已沽出超過300伙，佔全盤341伙近九成，當中複式戶最高呎價突破20,000元，成為洪水橋區的新指標價格。
北部都會區另一潛力區域—流浮山
另一方面，位於流浮山天月路北面的地皮，地盤面積14萬平方呎，現時規劃為「綠化地帶」、「休憩用地」等用途，本地大型發展商申請改劃成為「住宅(乙類)」用途，計劃以地積比率3倍，興建5幢5至25層高分層住宅，總樓面41.1萬平方呎，將會提供約840伙。
至於早前發展商已經在上述地盤南面天影路一幅56萬平方呎綠化地，申請興建14幢住宅及非住宅大樓，提供約4,829伙。連同今次申請，兩宗申請涉及多達70萬平方呎用地，將會興建5,669伙，等同三分之一個嘉湖山莊。規模絕對龐大，是未來重點的新盤供應。
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