近年來樓市焦點不時集中新界西北，皆因政府大力發展區內基建，加上「北部都會區」成為了近期市場高度關注的樓市議題，令區內住宅價值大大提高。
配合政府打造「北部都會區」，不少發展商部署推售多個區內項目，其中洪水橋最快2023年中再有新項目應市，而且是過千伙的大規模項目。項目一共提供1,025個單位，現時正進行地基平整，發展商成功申請預售樓花同意書，最快年中可以推出市場發售。
主打兩房 佔全盤約7成
項目位於洪安里1號，主攻上車客市場，2房佔全盤約7成，目標客群是年輕家庭、專業人士及長綫投資者，相信為年輕人提供不少上車機會。發展商指，第一期會先開售，涉及3座共623伙，項目第一期提供623伙，包括134伙1房、348伙2房、36伙3房，以及105伙特色戶，標準單位實用面積由321至522平方呎不等。最快6月推出，料屆時會多推兩房單位，4個示範單位包括一至三房戶型。位於荃灣楊屋道Plaza 88的展銷廳已準備就緒。
首張價單涉及125伙，當中一房佔26伙、兩房佔96伙、三房佔2伙，另設1伙特色戶，實用面積由326至498平方呎；價單售價介乎512.7萬至820.9萬元，扣除最高14%優惠後，折實售價440.92萬至705.97萬元，折實平均呎價13,747元。
值得留意，項目一房戶全數折實低於500萬元，兩房有49伙折實低於600萬元。項目為買家提供4種付款計劃，分別為「120天現金付款計劃」、「180天現金付款計劃」、「靈活建築期付款計劃」及「輕鬆置業建築期付款計劃」。
折實441萬元起
入場單位為第3座2樓A03室，實用面積326平方呎，屬一房間隔，價單售價512.7萬元，扣除最高14%折扣後，折實售價440.92萬元，呎價13,525元。
至於兩房戶入場單位為第3座3樓B12室，實用面積449平方呎，價單售價662.45萬元，扣除最高14%折扣後，折實售價569.7萬元，呎價12,688元。
項目特色方面，項目擁7大優勢，當中包括鄰近洪水橋輕鐵站，駕車約兩分鐘到達高速公路香港國際機場 、深圳灣口岸及深圳前海合作區 、專設5G網絡覆蓋全屋苑、逾300萬平方呎購物熱點等。
政府在新界北區進一步銳意發展，滿足更多居住人口，以及創造更多就業，當中並計劃興建港深西部鐵路，連接洪水橋及深圳前海，故區內發展前景將相當理想。發展商亦把握機會，推出環境清幽的優質物業。
配套方面，項目毗連洪福邨，設有洪福商場及街市都可以供應日常生活所需，而區內翠珊園及洪水橋大街一帶，亦提供多間民生商店、食肆及街市。
同時，洪福邨巴士總站亦在屋苑附近，並另設有小巴循環來往洪福邨及港鐵天水圍站，途經洪水橋街市及輕鐵洪水橋站，來往港九新界多個地方都不成問題。
不過，項目最令市場憧憬，是港深西部鐵路，升值潛力關鍵因素。據「北部都會區」計劃列明，區內將興建多條新鐵路線及新鐵路站將接駁，而且相關鐵路線的走線亦與洪水橋有關。其中，港深西部鐵路於本港境內將設3個車站，並於流浮山一帶伸延往深圳。其中港深西部鐵路由洪水橋站出發，途經廈村站和流浮山站，並於深圳灣大橋東側伸延往深圳方向。
「北部都會區」概念 自住投資潛力甚高
事實上，「北部都會區」空間布局包括元朗區和北區兩個地區，包括天水圍、元朗及粉嶺╱上水等已發展成熟的新市鎮及其相鄰鄉郊地區，並有六個處於不同規劃及建設階段的新發展區和發展樞紐，包括古洞北╱粉嶺北、洪水橋╱廈村、元朗南、新田╱落馬洲、文錦渡和新界北新市鎮，是香港未來20年城市建設和人口增長最活躍的地區。佔地面積約300平方公里。
項目一舉成為新界北核心商務區內物業，在住屋及就業需求大大提高之下，令區內物業被市場看好，不論自住或長線投資，都潛力甚高。
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