【新盤2022】進駐啟德區良機 10,000個機會等緊你

作為香港十大基建之一,「啟德發展計劃」提供住宅、商業、休閒、旅遊及基建用途等設施,是罕有的全新市中心大型綜合社區規劃。當該區於未來5至10年發展成熟後,可吸引逾12萬工作人口,規模遠超越九龍站和環球貿易廣場商貿區。跨國企業及菁英雲集,是未來物業投資升值潛力最大的地區之一。

再者,啟德區內未來供應充足,而且戶型選擇,以至發展商品牌都十分多元化,於2022年更加有近10,000伙的潛在新供應可待推出,是不少用家及投資者入市的大好機會。

沐泰街10號項目–第五波疫情緩和後首個開價新盤

當中沐泰街的新盤有望最先應市,亦是此小區的最後3個新盤,包括沐泰街7號、8號及10號項目,共1,600伙,撇除兩個新盤為餘下期數,沐泰街8號項目作為全新發展項目,料最受市場注視;沐泰街10號項目二期成為啟德2022年第五波疫情緩和後首個開價新盤,發展商在復活節長假期前公布首批價單,之後在復活節長假期一連2日加推,共推出342伙,佔全盤供應61.2%,折實呎價23,170至28,823元,折實售價796.3萬元起。

項目共6幢大廈,包括兩幢高座及4幢低座,合共可提供559伙,當中高座佔453伙,低座則佔106伙。戶型包括一房至三房間隔,實用面積由320至710平方呎;另項目設天際特色戶,面積約1,500至1,700平方呎。關鍵日期為2023年3月中。

啟德跑道區 新盤

跑道區共涉近8,000伙單位供應

另一焦點新盤承豐道23號項目,1及2期分別648及571伙,共1,219伙,樓花期約20個月,正待批預售。該盤位於2021年中開售的維港1號旁,同望香港兒童醫院方向。另承富里2號新盤涉582伙,未有拆分期數,惟發展商已預告計劃2022年下半年推售。至於啟德第4A區2號項目已連續申請第1期至第4期項目,共2,062伙單位,屬於向維港方向的地盤。

事實上,要數近年來樓市最具指標性的新盤地區,啟德絕對是不少新盤買家的不二之選,皆因政府着力打造啟德發展區多年,有意發展成香港第二個核心商業區(CBD²),包括啟德機場舊址、觀塘商貿區和九龍灣商貿區等地,未來將融合社區、住宅、商業、娛樂及基礎建設等配套。

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