正當市場焦點集中鐵路新盤之際，市區九龍亦有中小型新盤靜靜地起革命，而且大多數是細單位，上車客一定要密切留意。其中鄰近何文田的「寵物街」項目，極具叫座力。
事實上，資金熱捧磚頭物業，位於何文田的矚目新盤項目VAU Residence，座落傳統何文田豪宅地段，環境清幽配合一流校網，深受市場歡迎。發展商現隆重委託香港置業成為項目獨家銷售代理。項目自開售以來，獲不少用家及投資者青睞。為配合項目銷售，香港置業特於何文田設立「VAU Residence」專門店，並於5月19日啟用。
VAU Residence坐擁何文田區市區豪宅地利優勢，提供165個單位，戶型多元化，涵蓋開放式至三房間隔，實用面積由209至499平方呎。項目主打開放式及1房單位，分別佔58伙及78伙，佔全盤逾八成，而且名校林立，交通便利，無論是上車、抑或是細屋換大屋，甚至是投資收租亦皆宜，故項目推出至今一直深受市場歡迎。
近91%單位折實1,000萬以下
部分開放式戶如實用面積211平方呎的G室，內籠採曲尺形設計，如戶主加裝趟門，即可變身為1房，所以準買家在揀樓時，可以留意G室單位，他日傢具佈置設計上，較具彈性。
VAU Residence已屆現樓，最新推出6伙連天台特色戶招標出售。單位售價參考同區天台特色戶成交價，意向呎價約3.5萬元。上述6伙單位實用由209至499平方呎，涵蓋開放式至3房間隔，分別附連129至431平方呎私人天台。
本港經濟加速復常，發展商亦加快推售新盤步伐，吸引大批買家選購單位，首季樓市已現價量齊升，相信次季市場焦點仍然集中一手市場，其中何文田區成交預計佔逾一成，前景看高一綫。
事實上，市區新盤一直備受市場追捧，2023年交投持續向升，當中何文田區表現活躍。配套方面，項目除了鄰近「寵物街」勝利道外，距離大型購物商場旺角MOKO僅5分鐘步程，商場內更連接港鐵旺角東站入口，交通絕對方便。而且由於項目伙數不多，一般都十分搶手，更是有價有市。
34校網 家庭客關注
事實上，項目位於小學校網34校網，是深受家長歡迎的校網，網內受歡迎的學校包括馬頭涌官立小學、陳瑞祺(喇沙)小學、聖羅撒學校及協恩中學附屬小學等。中學方面，區內共有16間BAND1中學，包括拔萃男書院、喇沙書院、瑪利諾修院學校、華英中學等多間需「爭崩頭」的傳統名校，吸引大量想要「孟母三遷」的家庭客。相信項目無論是租務或買賣市場，都會備受關注。
事實上，本港置業剛需強勁，加上市場資金充裕，短期住宅新供應不足，利好樓市前景，優質實物資產尤其成為追捧目標，2023樓市走勢仍穩步向好。
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