正當市場焦點集中鐵路新盤之際，市區九龍亦有中小型新盤靜靜地起革命，而且大多數是細單位，上車客一定要密切留意。其中鄰近何文田的「寵物街」項目，極具叫座力。
事實上，資金熱捧磚頭物業，位於何文田的矚目新盤項目VAU Residence，座落傳統何文田豪宅地段，環境清幽配合一流校網，深受市場歡迎。發展商現隆重委託香港置業成為項目獨家銷售代理。項目自開售以來，獲不少用家及投資者青睞。為配合項目銷售，香港置業特於何文田設立「VAU Residence」專門店，並於5月19日啟用。
VAU Residence坐擁何文田區市區豪宅地利優勢，提供165個單位，戶型多元化，涵蓋開放式至三房間隔，實用面積由209至499平方呎。項目主打開放式及1房單位，分別佔58伙及78伙，佔全盤逾八成，而且名校林立，交通便利，無論是上車、抑或是細屋換大屋，甚至是投資收租亦皆宜，故項目推出至今一直深受市場歡迎。
近91%單位折實1,000萬以下
部分開放式戶如實用面積211平方呎的G室，內籠採曲尺形設計，如戶主加裝趟門，即可變身為1房，所以準買家在揀樓時，可以留意G室單位，他日傢具佈置設計上，較具彈性。
VAU Residence尚餘33伙可售單位。發展商現委託香港置業獨家代理銷售餘下所有單位，當中近91%單位折實售價均為1,000萬元以下，料可受惠新一份《財政預算案》調整首置印花稅方案，帶動銷情看漲。
VAU Residence已於2023年3月取得入伙紙，待住客會所與室內工程完成後，將開放予客戶參觀，親身體驗項目及周邊社區的特色。另外，已售單位修繕正進入最後階段，預計於年中後將陸續展開交付程序， 屆時尚餘未售單位亦會以現樓形式推出市場。
本港經濟加速復常，發展商亦加快推售新盤步伐，吸引大批買家選購單位，首季樓市已現價量齊升，相信次季市場焦點仍然集中一手市場，其中何文田區成交預計佔逾一成，前景看高一綫。
事實上，市區新盤一直備受市場追捧，今年交投持續向升，當中何文田區表現活躍。根據香港置業研究部數據顯示，2023年首4個月，何文田區新盤銷售量錄得387宗，對比2022年首4個月錄得的22宗躍升16倍，同時遠勝2022年全年的164宗新盤銷售量近1.4倍，反映該區一手成交承接力理想，料全年亦有顯著增長。
配套方面，項目除了鄰近「寵物街」勝利道外，距離大型購物商場旺角MOKO僅5分鐘步程，商場內更連接港鐵旺角東站入口，交通絕對方便。而且由於項目伙數不多，一般都十分搶手，更是有價有市。
34校網 家庭客關注
事實上，項目位於小學校網34校網，是深受家長歡迎的校網，網內受歡迎的學校包括馬頭涌官立小學、陳瑞祺(喇沙)小學、聖羅撒學校及協恩中學附屬小學等。中學方面，區內共有16間BAND1中學，包括拔萃男書院、喇沙書院、瑪利諾修院學校、華英中學等多間需「爭崩頭」的傳統名校，吸引大量想要「孟母三遷」的家庭客。相信項目無論是租務或買賣市場，都會備受關注。
事實上，本港置業剛需強勁，加上市場資金充裕，短期住宅新供應不足，利好樓市前景，優質實物資產尤其成為追捧目標，2023樓市走勢仍穩步向好。
為配合項目銷售及回贈客戶支持，香港置業特別呈獻「父親節」置業優惠，由即日起至6月18日止，凡經香港置業選購VAU Residence一手單位之首3名買家，即可獲贈價值港幣6.8萬元之智能家居設計優惠，名額3個，總值港幣逾20萬元，優惠先到先得，送完即止。優惠由香港置業提供，與賣方無關。香港置業有權更改其所提供優惠條款及細則而不作另行通知。如有任何爭議，香港置業將保留最終決定權。
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