【西九新盤】旺角洋松街項目 鬧市中突顯藝術氣息

西九龍新樓一向特別有叫座力,皆因有完善的交通配套,同時鄰近藝術文化重鎮及綠化公用空間 — 西九文化區,為該區帶來不少文藝氣息,將生活與藝術融為一體。

最近旺角全新項目推出,位於洋松街62號,為市區重建商住項目,共涉187伙,提供開放式及1房戶,當中開放式涉114伙,佔總數約6成,實用面積為202至210平方呎,其餘56伙為1房戶,實用面積250至267平方呎。

主打開放式 面積202呎起

全部單位層與層之間高度高約3.5米,預計關鍵日期2024年4月底。項目基座設有2層商舖及1層會所,住宅樓層由3樓至27樓 (不設4樓、13樓、14樓及24樓),當中3樓及27樓為特色單位樓層。而標準單位位於5樓至26樓,每層設兩部電梯及設9伙住宅單位,當中向洋松街方向佔6伙,向菩提街方向佔3伙。

首張價單涉及50伙,提供最高15%折扣,最平為5樓G室,實用面積206平方呎,折實價由383.3萬元起,折實呎價18,607元,同時亦提供傢具禮券。至於最平1房戶為5樓J室,實用面積259平方呎,定價為562.1萬元,呎價21,703元。發展商定於8月27日起收票以及開放示範單位,8月底至9月初開售。

380餘萬入場

首張價單包括38個開放式,以及12個1房戶型,實用面積由203至259平方呎,定價由450.9萬至695.5萬元,呎價21,703至27,222元,折實價由383.33萬至591.2萬元,折實呎價18,448至23,138元,當中有5伙折實價低於400萬元。

以最平為5樓G室為例,如果以即供付款計劃付款,享有高達15%的折扣優惠,壓力測試門檻為3.24萬元左右。如果選擇建期付款,可享有高達12%折扣優惠,壓力測試要求3.36萬元左右。至於最貴的單位為18J室,原價為695.5萬元,如果以即供付款計劃付款,可享有高達15%的折扣優惠,折實價為585.4萬元左右,壓力測試要求約為4.43萬元。如果以建期付款,可享有高達12%折扣優惠,折實價為606.24萬元,壓力測試要求約為5.16萬元

上述有關樓盤,賣方建議準買方參閱有關售樓說明書,以了解發展項目的資料。詳情請參閲售樓説明書。本廣告/宣傳資料所有內容只供參考,絕不構成亦不得詮釋成賣方作出任何不論明示或隱含之要約、陳述、承諾或保證。

另一重點是,項目毗鄰港鐵太子站,加上未來規劃中旺角全新全新行人天橋系統,更可接駁奧運站旺角站旺角東站,坐擁一橋三站四綫交通優勢。而且項目位處維港都會區,透過多條市區港鐵路線連繫現有核心商業區,東鐵綫一脈連繫北部都會區,盡享兩大都會區機遇,交通四通八達。該區獨特地有18條街道均以樹木名稱命名,以此融入及延續當區特有文化。另外設有多個巴士及專線小巴站,提供多條穿梭港九新界多個區域之交通路線。

旺角 洋松街 新盤

自然與歷史並存

此外,項目鄰近藝術文化重鎮及綠化公用空間—西九文化區,匯聚本地及世界級藝術文娛盛事,為該區帶來不少文藝氣息,為西九增添源源不絕的活力。達致與社區新舊文化共融,希望將市區活化與大自然結合,塑造一個繁華、自然與歷史並存的獨特生活品味。

西九文化區,有不少好去處,分別有M+展亭、西九龍藝術公園及海濱長廊,可以飽覽醉人的維多利亞及港島的美景,更是讓你在繁忙的生活當中,忙裡偷閒,渡過寫意的一天。

項目屬舊契項目,故毋須申請預售樓花同意書,料8月內推售,價錢方面會參考旺角區新盤。

社區配套成熟的舊樓重建項目一向受關注,單位面積相對偏細,入場銀碼不大,油尖旺是近年來市區重建新樓的集中地,大部分是中小型單位,加上交通購物配套成熟,是不少投資者及上車客的熱門投資地段。再者,市區物業一向極為渴市,供應不多,區內物業值錢,有價有市。

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