【2021壓軸港島項目】堅道新盤主打一房 力吸用家投資者

港島區新盤規模不大,伙數不多,一盤難求,搶手渴市,投資者與用家都會極度關注。

位於堅道全新盤,地址為堅道73號,提供187伙住宅單位,項目預計關鍵日期為2023年3月31日。戶型方面,由開放式至2房,當中開放式單位佔70伙、1房佔115伙、2房單位只有2伙。料2021年12月份進行首輪銷售,定價將參考該區二手呎價及同系西半山項目。大有機會成為2021年壓軸的港島新盤項目。

示範單位地址設於中環國際金融中心一期。項目靠近中環至半山自動扶梯系統,可以步行直達中環商業核心區,前往港島線中環站僅需10餘分鐘步程。此外,在堅道、皇后大道中沿線亦有多條巴士及小巴路線,來往港島多區。

樓書顯示,187伙單位戶型由開放式至2房單位,實用面積由169至446平方呎,標準樓層5至28樓,一層8伙設計。另10伙特色戶,分佈3樓、29樓及30樓,實用面積169至446平方呎,連18至276平方呎平台,當中最細單位3樓F室,面積169平方呎開放式戶型,另連18平方呎平台,料為「西營盤及上環」最細單位。

首張價單涉及50伙,扣除3%付款折扣後,折實售價由542.327萬元起,呎價由26,572元起,折實平均呎價為28,780元。首張價單戶型涵蓋開放式至一房戶,當中包括一房佔39伙,以及開放式佔11伙。

堅道新盤

按折實價計,50伙當中有11伙售價低於600萬元。入場單位為6樓F室,實用面積190平方呎,以折實售價計,呎價約28,544元。而呎價最低的單位為6樓H室一房,實用面積277平方呎,折實售價約736萬元。

僅有187伙 一盤難求

同時,項目連接同集團發展的伊利近街33至47A號重建項目。這兩個項目將聯合打造成一個新派主題式住宅社區。

項目所處的中西區11校網,更是最大亮點之一。該校網一共有16所小學,其中5間是全港TP100小學是,堪稱「校網王」,一直備受望子成龍的家長歡迎。極多優質小學之外,不少城內最為人熟悉的名牌中學亦立於此,例如英華女學校、英皇書院、聖保羅書院等,搬入11校網可謂「一步到位」,方便子女升學。

蘇豪區蘭桂坊近在咫尺

值得一提的是,項目前身為一幢於1956年落成舊樓「芬芳大廈」,門牌包括堅道73,73A,73B,73C,73D及73E號,樓高七層。而中環區等酒吧和特色食肆地帶亦近在咫尺。

Caine Hill

近期的話題地標中環街市,位於中環至半山自動扶梯系統的底部起點,早前正式展開第一階段試業,標誌着這幢三級歷史建築已完成首階段復修及活化,開放給市民享用,踏入全新里程,以新面貌登場的中環街市,將保育元素融入場地設計,並運用創新的「無邊界空間」概念設計,提供100多間零售和食肆。

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