【上車首選】旺角煙廠街新盤2號價單加價約1% 入場431萬起

旺角區商店林立,生活配套完善,加上交通便捷,該區更擁雙站三綫(荃灣綫、觀塘線、東鐵綫)優勢,因此每當區內有新盤推出,均成為市場焦點。位於煙廠街新盤正在公開開售中,勢必成上車客及投資者的搶手貨。

項目繼上周推出首張價單後,5月2日再加推2號價單,合共30伙,涵蓋11個開放式單位、16個一房單位、3個一房連書房單位,實用面積由172至318平方呎。整張價單的折實平均呎價23,377元,較首張價單折實均價22,544元,高約3.7%,30伙的折實售價一律400萬元以上。

扣除最高折扣15%,折實價由430.95萬至743.75萬元,折實呎價22,485元至25,302元。發展商指,加推單位較第一張價單輕微加價約1%。

價格最低一夥為8樓C單位,實用面積172平方呎,開放式戶型,價單定價為507萬元,呎價29,477元,折實售430.95萬元,折實呎價25,055元。發展商提供多種付款辦法,最多可獲 15%折扣優惠 。

旺角區貌
旺角區貌

戶型設開放式及1房

已公開的資料顯示,旺角煙廠街新盤屬單幢式設計,樓高23層,總樓面面積約3.16萬平方呎,共提供83個分層住宅。單位的實用面積由約170至約320平方呎,間隔涵蓋開放式及1房,當中包括開放式、一房戶及一房連書房戶等多種。項目另設有10伙特色單位,當中部份連平台花園戶的花園面積與單位比例達一比一,想擁有鬧市中的綠洲,再不是夢想。

在五十年代,旺角區是重要的工業區,區內制煙廠、棉織廠及五金廠等隨處可見,製成品更是遠銷世界各地,旺角亦逐漸發展成為人口稠密的商住地區,而區內煙廠街、染布房街、黑布街及豉油街依然是沿用當年的輕工業命名。追本溯源,項目所在地前身為3幢具舊樓,分別於1965年初及1954年尾入伙,合共提供19伙分層單位。發展商或相關人士先後購入單位統一業權,項目亦於2019年8月獲批建築圖則及拆樓紙,可建為一幢23層高商住大廈。由於樓盤屬舊契項目,毋須申請預售樓花同意書。

雖然項目以中小型為主,但亦務求單位室內空間可做到寸寸實用,如單位樓層高度高逾3米,可為戶主提供更多收納空間。此外,部分1房單位的房間採用趟門設計,亦有助提升室內空間感。值得一提的是,項目的大門、升降機等均採用無觸式設計,能減低病毒的傳播的機會,絕對是貼心的設計,而各樓層的走廊皆設有空氣淨化系統,以保持清潔衞生。

時尚風格 主打年輕客源

眾所周知,旺角一向是香港鬧市的中心點,亦是潮人集中地,在這片珍貴地皮上,項目的名字亦別具意義,意指香港匯聚多種文化、語言、藝術潮流之地,是個多姿多彩的地方,同時亦寓意⌈充滿希望⌋,意味住戶擇居於此,生活可充滿希望與機遇。發展商透露,項目目標客源以年輕上車客為主。眾所皆知,旺角是香港「不夜天」,亦是潮人集中地,故項目的住客會所,亦將會提供24小時開放的健身室,方便住客隨時享用。另外,項目的住客會所亦提供共用工作空間、戶外燒烤場等設施,以迎合年輕住戶的需要。

旺角站
旺角站

位置優越 自住投資皆宜

項目所在地便利至極,位處港鐵旺角站、油麻地站之間,步程分別約需7至10餘分鐘,其中旺角站更擁雙站三綫(荃灣綫、觀塘線、東鐵綫)優勢,穿梭港九新界方便極致。項目周邊亦設有多條巴士及小巴路線,穿梭港九新界多個地方。配套方面,區內設多間大型購物商場,包括朗豪坊、新世紀廣場、MOKO、SKYPARK商場及電腦商場等,食肆、銀行、超級市場、戲院等等應有盡有,為住戶提供豐富的生活選擇。玩樂消閒配套齊備,可以預見項目必受追捧,加上位於市區核心地帶,升值潛力優厚,而且旺角區的中小單位向來深受租客歡迎,因此項目自住投資皆宜,相信必掀起年輕上車客及投資客爭搶。

旺角區貌
旺角區貌

旺中帶靜 位置優越

不要以為項目位於旺角區,只會被商場或商店包圍。項目所在地前身為3幢舊樓,鄰近廣華醫院,環境屬旺中帶靜,而且社區康體設施應齊全,項目附近座落洗衣街花園、麥花臣匯遊樂場、麥花臣室內場館及青少年中心;區內另有櫻桃街公園、花園街體育館及圖書館等供公眾使用。住戶亦舉步可達衞理道花園、京士柏休憩公園、足球場及遊樂場等。

旺角區貌
旺角區貌

新盤概覽

地址:九龍旺角煙廠街25號、27號及31號

發展商: 遠洋集團

單位總數: 83伙

戶型:開放式及1房

實用面積: 約170至320平方呎

關鍵日期: 2023年3月31日

示範單位地址:旺角朗豪坊辦公寫字樓

 

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