旺角區商店林立，生活配套完善，加上交通便捷，該區更擁雙站三綫（荃灣綫、觀塘線、東鐵綫）優勢，因此每當區內有新盤推出，均成為市場焦點。位於煙廠街新盤正在公開開售中，勢必成上車客及投資者的搶手貨。

項目繼上周推出首張價單後，5月2日再加推2號價單，合共30伙，涵蓋11個開放式單位、16個一房單位、3個一房連書房單位，實用面積由172至318平方呎。整張價單的折實平均呎價23,377元，較首張價單折實均價22,544元，高約3.7%，30伙的折實售價一律400萬元以上。

扣除最高折扣15%，折實價由430.95萬至743.75萬元，折實呎價22,485元至25,302元。發展商指，加推單位較第一張價單輕微加價約1%。

價格最低一伙為8樓C單位，實用面積172平方呎，開放式戶型，價單定價為507萬元，呎價29,477元，折實售430.95萬元，折實呎價25,055元。發展商提供多種付款辦法，最多可獲 15%折扣優惠 。

戶型設開放式及1房

已公開的資料顯示，旺角煙廠街新盤屬單幢式設計，樓高23層，總樓面面積約3.16萬平方呎，共提供83個分層住宅。單位的實用面積由約170至約320平方呎，間隔涵蓋開放式及1房，當中包括開放式、一房戶及一房連書房戶等多種。項目另設有10伙特色單位，當中部份連平台花園戶的花園面積與單位比例達一比一，想擁有鬧市中的綠洲，再不是夢想。

在五十年代，旺角區是重要的工業區，區內制煙廠、棉織廠及五金廠等隨處可見，製成品更是遠銷世界各地，旺角亦逐漸發展成為人口稠密的商住地區，而區內煙廠街、染布房街、黑布街及豉油街依然是沿用當年的輕工業命名。追本溯源，項目所在地前身為3幢具舊樓，分別於1965年初及1954年尾入伙，合共提供19伙分層單位。發展商或相關人士先後購入單位統一業權，項目亦於2019年8月獲批建築圖則及拆樓紙，可建為一幢23層高商住大廈。由於樓盤屬舊契項目，毋須申請預售樓花同意書。

雖然項目以中小型為主，但亦務求單位室內空間可做到寸寸實用，如單位樓層高度高逾3米，可為戶主提供更多收納空間。此外，部分1房單位的房間採用趟門設計，亦有助提升室內空間感。值得一提的是，項目的大門、升降機等均採用無觸式設計，能減低病毒的傳播的機會，絕對是貼心的設計，而各樓層的走廊皆設有空氣淨化系統，以保持清潔衛生。

時尚風格 主打年輕客源

眾所周知，旺角一向是香港鬧市的中心點，亦是潮人集中地，在這片珍貴地皮上，項目的名字亦別具意義，意指香港匯聚多種文化、語言、藝術潮流之地，是個多姿多彩的地方，同時亦寓意⌈充滿希望⌋，意味住戶擇居於此，生活可充滿希望與機遇。發展商透露，項目目標客源以年輕上車客為主。眾所皆知，旺角是香港「不夜天」，亦是潮人集中地，故項目的住客會所，亦將會提供24小時開放的健身室，方便住客隨時享用。另外，項目的住客會所亦提供共用工作空間、戶外燒烤場等設施，以迎合年輕住戶的需要。

位置優越 自住投資皆宜

項目所在地便利至極，位處港鐵旺角站、油麻地站之間，步程分別約需7至10餘分鐘，其中旺角站更擁雙站三綫（荃灣綫、觀塘線、東鐵綫）優勢，穿梭港九新界方便極致。項目周邊亦設有多條巴士及小巴路線，穿梭港九新界多個地方。配套方面，區內設多間大型購物商場，包括朗豪坊、新世紀廣場、MOKO、SKYPARK商場及電腦商場等，食肆、銀行、超級市場、戲院等等應有盡有，為住戶提供豐富的生活選擇。玩樂消閒配套齊備，可以預見項目必受追捧，加上位於市區核心地帶，升值潛力優厚，而且旺角區的中小單位向來深受租客歡迎，因此項目自住投資皆宜，相信必掀起年輕上車客及投資客爭搶。

旺中帶靜 位置優越

不要以為項目位於旺角區，只會被商場或商店包圍。項目所在地前身為3幢舊樓，鄰近廣華醫院，環境屬旺中帶靜，而且社區康體設施應齊全，項目附近座落洗衣街花園、麥花臣匯遊樂場、麥花臣室內場館及青少年中心；區內另有櫻桃街公園、花園街體育館及圖書館等供公眾使用。住戶亦舉步可達衛理道花園、京士柏休憩公園、足球場及遊樂場等。

新盤概覽

地址：九龍旺角煙廠街25號、27號及31號

發展商: 遠洋集團

單位總數: 83伙

戶型：開放式及1房

實用面積: 約170至320平方呎

關鍵日期: 2023年3月31日

示範單位地址：旺角朗豪坊辦公寫字樓

想第一時間查詢、入票、睇示位？

客服熱線： 2316-3088

銷售熱線：

Alan Wong: 9555-7908

Steven Mar: 6155-8188

Ray Fong: 6132-0200

Ray Lok: 9752-7689

Jason Man: 9231-2305

Neo Chan: 9380-1178

Ban So: 9276-3855

Chris Wong: 9471-9465