【不斷更新】700萬預算 買到甚麼?

二手市場持續暢旺,我們將無間斷為大家搜羅各區差不多700萬元以內價錢的二手盤,從中找出最筍最合大家心水的區域及屋苑。

大角咀

港灣豪庭

西九龍指標上車屋苑港灣豪庭最近促成的一宗2房戶買賣成交,新買家斥727萬元承接,實用呎價約21,573元,屬市價成交。

上述成交單位為港灣豪庭1座低層E 室,2房間隔,向西南望泳池景,實用面積約337平方呎,業主以730萬元放盤4日即吸引外區客洽詢,雙方議價後減價3萬元,以727萬元成交,實用呎價21,573元。據悉,新買家為分支家庭客,心儀物業屬區內藍籌屋苑,屋苑設施優質,而且單位設有靚裝兼間隔實用,故睇樓後即決定承接。據了解,上述單位原業主於2009年4月以約210萬元購得,是次轉手帳面大幅獲利517萬元,升值逾2.4倍。

屋苑二手盤長期近70個,2房戶入場費655萬元。

將軍澳

新都城

指標上車屋苑新都城2房戶買賣最新成交,區外客以約773萬元入市,實用呎價約18,405元,屬市價成交。售出單位為一期2座中層A室,實用面積約420平方呎,,屬2房間隔,座向西南,望內園泳池景及開揚山景,原業主叫價808萬元,放盤約3個月,獲區外客接洽,經議價後減價35萬元,最終以773萬元成交,實用呎價約18,405元。據了解,買家為首置客,心儀物業位處港鐵站上蓋,交通便利,加上環境清幽寧靜及配套齊全,睇樓3次即拍板入市自住。

資料顯示,原業主於2018年7月以約720萬元購入上述單位,持貨3年滿SSD期沽售,賬面獲利53萬元,單位期內升值逾7%。

屋苑二手盤長期超過100個,入場費650萬元。

香港仔

登峰.南岸

該行剛協助區內客入市香港仔登峰.南岸一個254實呎戶,由於銀碼吸引及可承造高成數按揭,故斥583.8萬元上車置業。售出單位為中高層B室單位,實用面積約為255平方呎,為一房戶,向南望海景,原業主叫價約610萬元,輕微議價後以583.8萬元易手,實用呎價約為22,984元。買家為上車客,見該銀碼物業可承造較高成數按揭,加上有足夠首期及供款能力,故無需「幫人供樓」,決定入市上車。原業主於2015年12月以約519.8萬元購入上述物業,是次轉手帳面獲利約64萬元,物業升值約12%。

屋苑二手盤長期只有5個內,入場費595萬元。

 

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