【家長注意】搵校網盤防中伏貼士

不少家長希望搬入名校林立的校網內,增加子女能派入心儀學校的機會。傳統4大名校網固然是每位家長必爭之地,但其實亦有不少校網「性價比」同樣是相當高的。

價錢合理 盡早落實

首先,傳統校網分別為11校網、12校網、35校網及41校網,涵蓋中西區、灣仔區、何文田一帶及九龍城一帶。網內擁有不少聞名全港的名牌小學。值得一提的是,校網區的租務於暑假期間向來相當活躍,不時出現搶租的情況。由於不愁租客,因此業主議價空間不大,如租客遇見心儀單位,價錢屬於合理水平應及早落實。

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以41校網為例,該區是九龍區傳統名校區,涵蓋九龍城、九龍塘、筆架山道、廣播道等。區內名校林立,例如拔萃小學、喇沙小學、瑪利諾修院學校(小學部)、九龍塘官立小學等。區內學校成績出眾,根據2018年統一分配派位結果,校網內的名額有740個,校網外只有33個,因此若子女在區內就讀,成功入讀心儀名校的機會大大提高。

小心「擲界盤」

必須留意的是,家長在承租物業前,務必留意承租屋苑是否屬於「擲界盤」。例如該區校網以西的又一居又一村花園等屋苑,其實已經在41校網範圍以外,統一派位下會被納入深水埗區校網。此外,41校網向東九龍城一帶如御豪門,亦已經跳出41校網。此類「擲界盤」在其他傳統名校網內同樣出現,所以搵樓的時候要格外小心。

在市區的校網,校網與校網之間彼此相連,可能是一街之隔就會落在第二個校網,例如在12校網天后部份,因為圖形為U字形,選擇天后的住宅有機會是屬於14校網。另一個要小心是34校網,在啟德區的太子道東附近與連同34校網有5個校網彼始相連,因此家長要小心所選的單位是否真的在心儀校網內。

如要決定,家長可到教育局的統一派位各小一學校網選校名冊,了解每個校網的範圍,以及當中的學校有那些。

校網盤

不乏性價比高二線名校網

傳統校網向來競爭大,無論屋苑新舊或面積大小的單位都相當受歡迎,普遍優質租盤均一閃即逝,租金往往高昂而且「企硬」,業主議價空間不高,未必每位家長都有能力負擔。

故此,對於預算有限,但又「望子成龍」的家長,其實除傳統名校網外,各區也不乏性價比高的二線名校網,如港島東區14校網、油尖旺31校網、荃灣62校網、沙田88、89、91校網等,雖然不如傳統名校區般有名,但區內仍有不少具實力的地區名校,深獲區內家長口碑,搶手程度絕不亞於傳統名校。

這幾區亦不乏租金較低、質素不俗的屋苑,對於不少家長而言負擔較低,始終租金不應成為家庭重擔,否則即使子女成功入讀名校,但大大影響其他生活開支亦得不償失。

住址證明包括已蓋釐印租約

另一方面,如在「自行分配學位階段」後未獲取錄,想要搬家到心儀校網,搬家後要向教育局申請轉校網。如想趕在9月前決定居所,對於買樓的家長客,考慮到成交期長達2個月,可能最遲要在6月物色單位。

至於教育局認可的住址證明,包括已蓋釐印租約、差餉單、公屋租約、水/電/煤氣費單、住宅電話或寬頻收費單,但不包括銀行信件等。如家長是與父母同住,而有關信件是家長父母,則需要宣誓證明所居住的地址。

不過,若教育署發現家長虛報住址,申請人參加「自行分配學位」的資格將會被取消,只能在「統一派位」階段根據其真實地址所屬的學校網獲分配學位。因此,家長不要以為在自行分配階段不受校網影響,就以為可以提供虛假的住址證明。

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