【市區海景新盤】啟德承富里2號項目 無遮擋望維港

市區新樓供應重鎮的啟德區,2022年年底前,再有新盤推出,位於啟德跑道區的承富里2號項目,最大賣點是位於跑道區前排,無建築物遮擋,景觀甚為開揚,可享維港一帶海景。

項目由兩大內房龍頭企業合資發展,全盤提供582伙,包括576伙分層戶及6伙臨海大宅,項目主打兩房至三房單位,當中約有九成單位可望維港景。由於享有一線海景的優勢,定價會參考同區項目、九龍塘九龍站南區物業等。

涵蓋一至四房  九成望維港

戶型分佈方面,承富里2號項目涵蓋一至四房單位,實用面積由371平方呎至2,088平方呎,另設平台及頂層特色戶。至於臨海大宅實用面積則由4,294平方呎至4,850平方呎。預計關鍵日期為2024年12月31日,另提供373個車位,住客及車位比例大約1比0.64。

交通方面,項目鄰近港鐵屯馬綫啟德站。屯馬綫餘下路段已全綫通車,沙中綫紅磡至金鐘段亦已於2022年年中通車,從啟德站到金鐘站只須6站車程,約12分鐘車程即由一大商業區連接另一商業區。另一方面,由中九龍幹線及東南九龍T2主幹路組成的「6號幹線」,連接九龍的東西部,屆時由啟德往返西九龍只須約6分鐘。另於啟晴邨一旁之沐虹街、承啟道及宏天廣場一帶,提供多條巴士或專線小巴路線,穿梭港九新界等多處地方都不成問題。

啟德 承富里2號 維港 新盤

同時,啟德社區相當適合家庭居住,其中,位於前啟德機場跑道尾的跑道公園,草地廣闊又綿密,是休憩的好地方,更可欣賞到360度維港景。另外整條跑道區,設有環迴跑步徑。再者,稅務大樓、工業貿易大樓、兒童醫院,還有國際級體育場地設施等進駐,當中包括斥資約300億元打造的啟德體育園,主場館多達5萬個座位,為紅磡體育館4倍,可作為體育及演唱會等活動之用,落成後將成為全港最大的體育場地。

區內工作人士增 住屋需求

至於區內另一地標啟德城中心,擬建多個地標商廈,包括雙子塔式商廈,當中逾100萬平方呎、預計2023年開幕的崇光百貨(SOGO)為一大焦點。此外,市建局計劃打造地下購物街,橫跨整個啟德,將成為香港未來大型地下購物地標。令啟德的新盤項目具備高尚住宅的條件。

區內將有7,500萬平方呎寫字樓供應,料進一步提升整體商業動力。包括已經啟用的南豐重磅商業地標AIRSIDE,提供逾30層樓面達120萬平方呎之甲級寫字樓;而未來啟德站一帶亦將成為商業、餐飲、零售店及酒店集中地。再有稅務大樓、工業貿易大樓、兒童醫院,還有國際級體育場地、高級住宅、零售百貨、酒店及郵輪設施等,相信區內工作人士將持續提升,其中更有部分人士會考慮搬遷至區內居住,令住宅買賣或租值之潛力都值得看好。

啟德 承富里2號 維港 新盤

由於太子道東以南至郵輪碼頭的範圍皆屬傳統34名校網內,承富里2號項目亦包括在內,對於家長客而言極具吸引力。網內受歡迎的學校包括合一堂學校、聖公會牧愛小學、聖公會聖十架小學、保良局何壽南小學、馬頭涌官立小學、陳瑞祺(喇沙)小學、聖羅撒學校及協恩中學附屬小學等,都是於自行分配學位階段已用盡學額的。中學方面,區內共有16間BAND1中學,包括拔萃男書院、喇沙書院、瑪利諾修院學校、華英中學等多間需「爭崩頭」的傳統名校。

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