很多人儲錢買樓，都只著眼於儲首期，但其實首期之外，還有不少必要開支，加起來數目亦不小。如果計錯數，失預算事小，撻訂收場事大。
買樓開支一般可分為兩大類，一次性及恆常性。一次性就是買樓時要付清的，恆常性則是收樓之後的定期支出。一次性開支通常有以下4項：
1. 律師費
買賣樓宇涉及業權轉移，當中包括樓契查冊、業權問題等等，牽涉不少文書往來及法律文件，聘請一名好的代表律師絕對少不得。你的代表律師不但會與交易對手的律師交涉，亦會跟進銀行的按揭文件，以及到土地註冊處註冊屋契。
不同律師收費不一，由數千至逾萬元不等，如果你購買的物業業權複雜，或是樓齡太舊等問題，收費隨時更貴。
2. 代理佣金
大部分樓宇買賣都經地產代理進行，所以其中一項開支是經紀佣金。法例沒有明文規定佣金比率，但一般買賣二手樓，佣金是買家及賣家各付樓價的1%。如果是買一手樓新盤，很多時發展商都會負責支付經紀佣金，買家無需支付，有時地產代理甚至會以佣金回贈的方式吸引客人，回贈金額多少要自行與經紀商議。
3. 按揭保險
首置人士如採用高成數按揭，必需向香港按揭證券公司申請按揭保險。保費會因應貸款金額及年期有所不同，保費率由1.15%至4.35%不等。這筆保險可以一次過支付，逐年繳交，或是向銀行加借以作一次性支付。
4. 傢俬、電器、裝修
買入單位後，很多時都需要裝修執漏，並要購買傢俬、家電、搬屋及入伙前清潔等支出，這筆開支豐儉由人，雖然可少至數萬元，但有時可達數十萬甚至逾百萬元，如果大家想有一個理想安樂窩，這筆開支也應計算在內。
除了一次性開支，買樓後也有其他恆常性開支，包括差餉及地租、管理費、水電煤費等。雖然這些費用無需計入供樓的壓力測試中，但也屬財務負擔之一，大家做供樓預算時，記謹要一併計入。
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