相信不少香港人均曾聽說過「港人港地」。計劃於2012年由時任特首梁振英提出,目的是紓緩香港居民買樓問題,屬優先照顧本港居民置業的措拖。政府於2013年推出兩塊「港人港地」地皮(現啟德1號),兩地一併由中國海外投得,根據地契條款,項目由批地開始計30年內只可賣給香港永久性居民。
項目於2016年8月以樓花形式銷售,平均呎價近1.45萬元,入場費為491.8萬元,由於定價吸引,故首批單位亦即日沽清。
啟德1號屬首個「港人港地」項目,所以條款上亦需要特別注意。例如買家須具備甚麼資格?日後出售及出租方面安排又如何呢?
客服熱線:2316-3088
買家資格:
單位只可售予持有香港永久性居民身分證的人士,至於單位只可以個人名義登記,而且不可售予公司及法團。若買家為香港永久性居民及非香港永久性居民聯名購入,該聯名買家必須為近親 (父母、配偶、子女、兄弟和姊妹)。
出售及出租限制:
業主在出售、出租物業,以及承做按揭前,必須獲得地政總署發出的同意書,其中出租單位,每份租約包括續租期在內,租期不得逾5年,業主更不可預先收取逾12個月的租金。值得留意的是,上述各項限制,將於2043年6月27日結束。
此外,由於現階段政府亦未有再推出「港人港地」政策,或就相關政策再著墨,因此啟德1號屬現時唯一「港人港地」的項目。
客服熱線:2316-3088
啟德1號屬迄今僅有的「港人港地」發展項目
啟德1號是一個位於香港九龍啟德發展區沐安街與沐寧街交界,由兩幅「港人港地」地皮組成的項目,屬迄今僅有的「港人港地」發展項目。地政總署於2013年3月推出招標,最終由中國海外發展以22.7億元一併投得兩地,並將項目命名為「啟德1號」,2017年落成入伙。項目共分2期發展,合共提供1,169個單位。單位實用面積由368平方呎至2,414平方呎,戶型由一房到複式戶不等。