據本行前線分行所錄得的數字顯示,綜合過去一星期(12月4日至12月10日)全港20大主要屋苑二手買賣錄34宗成交,較前周(11月27日至12月3日)的25宗增加36%;縱使上周二手交投回升,但比起本年至今平均每周約36宗仍低約6%(見圖)。
圖︰20大屋苑每周二手買賣成交宗數走勢
*數字截至2023年12月10日
21年11月22日起,海怡半島代替貝沙灣
資料提供:香港置業分行及香港置業資料研究部
觀乎上周,港島、九龍及新界三區屋苑二手交投按周表現,其中九龍區10個指標屋苑上周錄16宗成交,按周大增近1.3倍;當中美孚新村及黃埔花園各錄得5宗成交,按周同樣增加1.5倍;碧海藍天及宇晴軒齊「破蛋」,按周同樣增加1宗成交;昇悅居及泓景臺亦「破蛋」,按周同樣增加2宗成交;相反,海逸豪園由前周錄3宗成交減少至上周「零成交」。
港島區4個指標屋苑上周錄10宗成交,按周增加25%;當中海怡半島錄4宗成交,按周增加約33.3%;太古城及嘉亨灣分別錄得4宗及2宗成交,按周同樣增加1倍;相反,鯉景灣由前周錄2宗成交減少至上周「零成交」。
反觀,新界區6個指標屋苑上周錄8宗成交,按周減少20%;當中新港城錄1宗成交,按周減少50%;東港城由前周錄1宗成交減少至上周「零成交」;沙田第一城及新都城齊由前周錄2宗成交減少至上周「零成交」;相反,將軍澳中心「破蛋」,按周增加4宗成交。
至於上周「零成交」屋苑數目共有8個,按周持平,佔20大屋苑比率維持於40%,當中包括鯉景灣、翔龍灣、麗港城、維港灣、海逸豪園、東港城、沙田第一城及新都城(見表)。
表︰上周各屋苑買賣成交宗數與前周比較
*數字截至2023年12月10日
21年11月22日起,海怡半島代替貝沙灣
資料提供:香港置業分行及香港置業資料研究部
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