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【二手住宅】撤辣效應下 料次季二手住宅註冊量創11季新高!

2月底財政預算案公佈為樓市全面「撤辣」及放寬按揭,有利樓市氣氛,二手交投趨旺;據土地註冊處資料顯示,本季至今(截至6月18日)二手住宅(包括二手私人住宅及二手公營房屋)錄11,871宗註冊,較首季的7,632宗增加約55.5%;若以目前註冊進度推算,料次季錄約13,300宗二手住宅註冊,屆時將按季增逾7成,並創11季新高(見圖)。

圖:每季二手住宅註冊量
*截至6月18日
鑑於簽署買賣合約至遞交到土地註冊處註冊登記需時,每月註冊個案一般主要反映前一個月市況
資料提供:土地註冊處及香港置業資料研究部

若以金額劃分二手住宅註冊量按季表現,當中逾500萬至1,000萬元二手住宅錄4,068宗註冊,較首季的2,779宗增加約46.4%;500萬元或以下二手住宅錄6,332宗註冊,較首季的3,975宗增加約59.3%;逾1,000萬元二手住宅錄1,471宗註冊,較首季的878宗增加約67.5%(見表)。

表:按金額劃分本季至今*二手住宅註冊量

*截至6月18日
鑑於簽署買賣合約至遞交到土地註冊處註冊登記需時,每月註冊個案一般主要反映前一個月市況
資料提供:土地註冊處及香港置業資料研究部

至於屋苑本季至今二手住宅註冊量排名方面,日出康城以198宗註冊居榜首,較首季的126宗增加約57.1%;嘉湖山莊以130宗註冊排第二,較首季的118宗增加約10.2%;美孚新邨以106宗註冊排第三,較首季的98宗增加約8.2%。

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