【二手樓價與交投】差估署樓價指數連跌4個月 20大屋苑二手交投連跌4周

今日差估署公佈私人住宅售價指數，3月報284.2點，按月跌約0.5%，連跌4個月，創自2016年7月281.7點後逾8年半新低；不過，按月跌幅略為收窄。

至於上周二手成交方面，過去周末有大型全新盤推售，銷情不俗，搶去市場焦點，二手交投按周下跌；據本行前線分行所錄得的數字顯示，綜合過去一星期(4月21日至4月27日)全港20大主要屋苑二手買賣錄31宗成交，較前周(4月14日至4月20日)的33宗減少2宗，連跌4周(見圖)。

圖︰20大屋苑每周二手買賣成交宗數走勢
*數字截至2025年4月27日
21年11月22日起，海怡半島代替貝沙灣
此20個屋苑的成交資料乃根據香港置業分行網絡於市場上收集所得，但並不能全面反映該屋苑的實際成交數目，各屋苑最終成交數字將以土地註冊處所提供為準。以上為臨時數字，僅供參考，並有可能會作修訂而不另行通知。
資料提供：香港置業分行及香港置業資料研究部

細分港島、九龍及新界三區屋苑二手交投按周表現，其中九龍區10個指標屋苑上周錄17宗成交，較前周的23宗減少約26.1%；當中麗港城錄2宗成交，較前周的3宗減少約33.3%；美孚新邨錄3宗成交，較前周的7宗減少約57.1%；泓景臺由前周錄1宗成交減少至上周「零成交」；碧海藍天由前周錄2宗成交減少至上周「零成交」；宇晴軒更由前周錄3宗成交減少至上周「零成交」；相反，黃埔花園錄8宗成交，較前周的4宗增加1倍；海逸豪園錄3宗成交，較前周的2宗增加50%。

新界區6個指標屋苑上周錄3宗成交，較前周的6宗減少50%；當中沙田第一城由前周錄4宗成交減少至上周「零成交」；相反，維景灣畔錄2宗成交，較前周的1宗增加1倍。

反觀，港島區4個指標屋苑上周錄11宗成交，較前周的4宗大增逾1.7倍；當中太古城錄9宗成交，較前周的4宗增加逾1.2倍；海怡半島及嘉亨灣齊「破蛋」，按周同樣增加1宗成交。

至於上周「零成交」屋苑數目共有10個，按周增加2個，佔20大屋苑比率增加至50%，當中包括鯉景灣、宇晴軒、碧海藍天、泓景臺、翔龍灣、維港灣、沙田第一城、新港城、將軍澳中心及東港城(見表)。

表︰上周各屋苑買賣成交宗數與前周比較

*數字截至2025年4月27日
21年11月22日起，海怡半島代替貝沙灣
此20個屋苑的成交資料乃根據香港置業分行網絡於市場上收集所得，但並不能全面反映該屋苑的實際成交數目，各屋苑最終成交數字將以土地註冊處所提供為準。以上為臨時數字，僅供參考，並有可能會作修訂而不另行通知。
資料提供：香港置業分行及香港置業資料研究部