財政預算案公佈在即,市場觀望氣氛濃,加上上周初適逢農曆新年長假期尚未完結,睇樓活動受阻,二手交投低位徘徊。據本行前線分行所錄得的數字顯示,綜合過去一星期(2月12日至2月18日)全港20大主要屋苑二手買賣錄18宗成交,雖然較前周(2月5日至2月11日)的14宗回升約28.6%,但仍創約5個月次低水平(見圖)。
圖︰20大屋苑每周二手買賣成交宗數走勢
*數字截至2024年2月18日
21年11月22日起,海怡半島代替貝沙灣
資料提供:香港置業分行及香港置業資料研究部
觀乎上周,港島、九龍及新界三區屋苑二手交投按周表現,其中新界區6個指標屋苑上周錄8宗成交,按周增加3倍;當中沙田第一城、新都城、將軍澳中心及東港城同時「破蛋」,沙田第一城按周增加4宗成交,而新都城、將軍澳中心及東港城按周同樣增加1宗成交;相反,維景灣畔錄1宗成交,按周減少50%。
而九龍區10個指標屋苑上周錄7宗成交,按周持平;當中黃埔花園及海逸豪園齊「破蛋」,其中海逸豪園按周增加1宗成交,而黃埔花園按周更增加3宗成交;相反,昇悅居錄1宗成交,按周減少50%;維港灣由前周錄2宗成交減少至上周「零成交」;泓景臺則由前周錄1宗成交減少至上周「零成交」。
反觀,港島區4個指標屋苑上周錄3宗成交,按周減少40%;當中太古城錄3宗成交,按周減少25%;海怡半島由前周錄1宗成交減少至上周「零成交」。
至於上周「零成交」屋苑數目共有10個,按周減少3個,佔20大屋苑比率減少至50%,當中包括海怡半島、嘉亨灣、鯉景灣、碧海藍天、宇晴軒、翔龍灣、麗港城、泓景臺、維港灣及新港城(見表)。
表︰上周各屋苑買賣成交宗數與前周比較
*數字截至2024年2月18日
21年11月22日起,海怡半島代替貝沙灣
資料提供:香港置業分行及香港置業資料研究部
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