【新盤頻推搶焦點二手成交難高企】上周20大屋苑成交按周跌約14%

發展商頻以低價推出新盤，搶去市場焦點，加上筍盤持續消化，二手交投放緩；據本行前線分行所錄得的數字顯示，綜合過去一星期(4月15日至4月21日)全港20大主要屋苑二手買賣錄44宗成交，較前周(4月8日至4月14日)的51宗減少約13.7%(見圖)。

圖︰20大屋苑每周二手買賣成交宗數走勢
*數字截至2024年4月21日
21年11月22日起，海怡半島代替貝沙灣
資料提供：香港置業分行及香港置業資料研究部

觀乎上周港島、九龍及新界三區屋苑二手交投按周表現，其中新界區6個指標屋苑上周錄8宗成交，較前周的13宗減少約38.5%；當中沙田第一城錄2宗成交，較前周的3宗減少約33.3%；維景灣畔錄1宗成交，較前周的4宗減少75%；而新都城由前周錄1宗成交減少至上周「零成交」。

九龍區10個指標屋苑上周錄17宗成交，較前周的27宗減少約37%；當中美孚新邨錄6宗成交，較前周的9宗減少約33.3%；麗港城錄2宗成交，較前周的5宗減少60%；宇晴軒錄1宗成交，較前周的3宗減少約66.7%；昇悅居及維港灣分別由前周錄4宗及2宗成交減少至上周「零成交」；相反，泓景臺錄2宗成交，較前周的1宗增加1倍；碧海藍天「破蛋」，按周增加3宗成交。

反觀，港島區4個指標屋苑上周錄19宗成交，較前周的11宗增加約72.7%；當中海怡半島及嘉亨灣齊「破蛋」，其中海怡半島按周增加9宗成交，嘉亨灣按周增加2宗成交；相反，太古城錄8宗成交，較前周的11宗減少約27.3%。

至於上周「零成交」屋苑數目共有6個，按周維持不變，佔20大屋苑比率保持在30%，當中包括鯉景灣、昇悅居、翔龍灣、維港灣、海逸豪園及新都城(見表)。

表︰上周各屋苑買賣成交宗數與前周比較

*數字截至2024年4月21日
21年11月22日起，海怡半島代替貝沙灣
資料提供：香港置業分行及香港置業資料研究部