【減息來了！】上周20大屋苑成交按周上升45%！8周新高！

日前美國聯儲局主席鮑威爾暗示9月有望減息，為樓市帶來利好消息，20大屋苑二手交投按周錄升；據本行前線分行所錄得的數字顯示，綜合過去一星期(8月18日至8月24日)全港20大主要屋苑二手買賣錄45宗成交，較前周(8月11日至8月17日)的31宗增加約45.2%，創8周新高(見圖)。

圖︰20大屋苑每周二手買賣成交宗數走勢
*數字截至2025年8月24日
21年11月22日起，海怡半島代替貝沙灣
此20個屋苑的成交資料乃根據香港置業分行網絡於市場上收集所得，但並不能全面反映該屋苑的實際成交數目，各屋苑最終成交數字將以土地註冊處所提供為準。以上為臨時數字，僅供參考，並有可能會作修訂而不另行通知。
資料提供：香港置業分行及香港置業資料研究部

九龍區10指標屋苑二手交投按周大增逾2.3倍
若以港島、九龍及新界三區劃分20大屋苑上周成交表現，其中九龍區10個指標屋苑上周錄27宗成交，較前周的8宗大增逾2.3倍，升幅顯著，成為20大屋苑成交按周上升的火車頭；當中昇悅居及維港灣各錄得2宗成交，同樣較前周的1宗增加1倍；黃埔花園錄10宗成交，成20大屋苑中成交最多的屋苑，較前周的2宗增加4倍；美孚新邨錄6宗成交，較前周的1宗更增加5倍；麗港城及海逸豪園齊「破蛋」，按周同樣增加2宗成交。

新界區6個指標屋苑上周錄11宗成交，較前周的10宗增加10%；當中將軍澳中心錄3宗成交，較前周的1宗增加2倍；維景灣畔「破蛋」，按周增加2宗成交；相反，沙田第一城錄3宗成交，較前周的4宗減少25%；新都城更由前周錄2宗成交減少至上周「零成交」。

港島區新盤搶焦點 4指標屋苑二手交投按周錄跌
反觀港島區，上周區內新盤銷情不俗，再加上有全新盤正部署推售，搶去市場焦點，區內4個指標屋苑由前周的13宗成交減少約46.2%至上周的7宗成交；當中太古城錄4宗成交，較前周的6宗減少約33.3%；海怡半島更由前周錄6宗成交減少至上周「零成交」；相反，嘉亨灣錄2宗成交，較前周的1宗增加1倍；鯉景灣「破蛋」，按周增加1宗成交。

至於上周「零成交」屋苑數目共有3個，按周減少2個，佔20大屋苑比率減少至15%，當中包括海怡半島、翔龍灣及新都城(見表)。

表︰上周各屋苑買賣成交宗數與前周比較

*數字截至2025年8月24日
21年11月22日起，海怡半島代替貝沙灣
此20個屋苑的成交資料乃根據香港置業分行網絡於市場上收集所得，但並不能全面反映該屋苑的實際成交數目，各屋苑最終成交數字將以土地註冊處所提供為準。以上為臨時數字，僅供參考，並有可能會作修訂而不另行通知。
資料提供：香港置業分行及香港置業資料研究部