【減息就來了！】買家加快入市步伐上周20大屋苑回升逾5成創4周新高

美國減息憧憬升溫，買家入市步伐加快，上周20大屋苑交投按周回升。據本行前線分行所錄得的數字顯示，綜合過去一星期(8月4日至8月10日)全港20大主要屋苑二手買賣錄40宗成交，較前周(7月28日至8月3日)的26宗增加約53.8%，創4周新高(見圖)。

圖︰20大屋苑每周二手買賣成交宗數走勢
*數字截至2025年8月10日
21年11月22日起，海怡半島代替貝沙灣
此20個屋苑的成交資料乃根據香港置業分行網絡於市場上收集所得，但並不能全面反映該屋苑的實際成交數目，各屋苑最終成交數字將以土地註冊處所提供為準。以上為臨時數字，僅供參考，並有可能會作修訂而不另行通知。
資料提供：香港置業分行及香港置業資料研究部

若以港島、九龍及新界三區劃分20大屋苑上周成交表現，其中港島區4個指標屋苑上周錄10宗成交，按周持平；當中海怡半島由前周錄5宗成交減少至上周「零成交」；相反，太古城錄8宗成交，較前周的3宗增加逾1.6倍。

九龍區10個指標屋苑上周錄21宗成交，較前周的12宗增加75%；當中美孚新邨錄7宗成交，較前周的3宗增加逾1.3倍；昇悅居及麗港城齊「破蛋」，按周同樣增加2宗成交；海逸豪園亦「破蛋」，按周更增加6宗成交；相反，黃埔花園錄1宗成交，較前周的5宗減少80%；泓景臺由前周錄1宗成交減少至上周「零成交」。

新界區6個指標屋苑上周錄9宗成交，較前周的4宗更大增逾1.2倍；當中新都城及沙田第一城齊「破蛋」，其中新都城按周增加3宗成交，沙田第一城按周更增加4宗成交；相反，新港城錄1宗成交，較前周的2宗減少50%；維景灣畔由前周錄1宗成交減少至上周「零成交」。

至於上周「零成交」屋苑數目共有6個，按周減少2個，佔20大屋苑比率減少至30%，當中包括海怡半島、泓景臺、翔龍灣、維港灣、維景灣畔及東港城(見表)。

表︰上周各屋苑買賣成交宗數與前周比較

*數字截至2025年8月10日
21年11月22日起，海怡半島代替貝沙灣
此20個屋苑的成交資料乃根據香港置業分行網絡於市場上收集所得，但並不能全面反映該屋苑的實際成交數目，各屋苑最終成交數字將以土地註冊處所提供為準。以上為臨時數字，僅供參考，並有可能會作修訂而不另行通知。
資料提供：香港置業分行及香港置業資料研究部