【立竿見影】財案措施利樓市二手交投升！

上周財政預算案公佈全面撤辣，金管局亦同步放寬按揭措施兼暫停壓力測試，有利樓市交投，準買家加快入市步伐，二手交投上升；據本行前線分行所錄得的數字顯示，綜合過去一星期(2月26日至3月3日)全港20大主要屋苑二手買賣錄56宗成交，較前周(2月19日至2月25日)的37宗增加約51.4%，創52周新高(見圖)。

圖︰20大屋苑每周二手買賣成交宗數走勢
*數字截至2024年3月3日
21年11月22日起，海怡半島代替貝沙灣
資料提供：香港置業分行及香港置業資料研究部

觀乎上周，港島、九龍及新界三區屋苑二手交投按周表現全面造好，其中新界區6個指標屋苑上周錄18宗成交，較前周的17宗增加約5.9%；當中沙田第一城錄11宗成交，較前周的8宗增加37.5%；將軍澳中心錄4宗成交，較前周的2宗增加1倍；相反，維景灣畔錄1宗成交，較前周的2宗減少50%；東港城由前周錄3宗成交減少至上周「零成交」。

九龍區10個指標屋苑上周錄28宗成交，較前周的16宗增加75%；當中美孚新村錄11宗成交，較前周的5宗增加1.2倍；黃埔花園及維港灣分別錄得6宗及2宗成交，按周同樣增加1倍；泓景臺「破蛋」，按周增加2宗成交。

港島區4個指標屋苑上周錄10宗成交，按周增加1.5倍；當中太古城錄9宗成交，按周大增8倍；相反，海怡半島錄1宗成交，按周減少約66.7%。

至於上周「零成交」屋苑數目共有6個，按周不變，佔20大屋苑比率維持於30%，當中包括嘉亨灣、鯉景灣、宇晴軒、翔龍灣、新港城及東港城(見表)。

表︰上周各屋苑買賣成交宗數與前周比較

*數字截至2024年3月3日
21年11月22日起，海怡半島代替貝沙灣
資料提供：香港置業分行及香港置業資料研究部