【股樓齊旺】20大屋苑上周錄逾60宗成交按周大增逾7成創20周新高！

2月尾《財政預算案》調低逾300萬元至400萬元物業印花稅，有利樓市交投，再加上近期股票市場表現強勁，觸發財富效應，發展商乘機積極推售新盤，銷情亦見理想，樓市氣氛熾熱，帶動二手交投；據本行前線分行所錄得的數字顯示，綜合過去一星期(3月10日至3月16日)全港20大主要屋苑二手買賣錄62宗成交，較前周(3月3日至3月9日)的36宗增加約72.2%，創20周新高(見圖)。

圖︰20大屋苑每周二手買賣成交宗數走勢
*數字截至2025年3月16日
21年11月22日起，海怡半島代替貝沙灣
此20個屋苑的成交資料乃根據香港置業分行網絡於市場上收集所得，但並不能全面反映該屋苑的實際成交數目，各屋苑最終成交數字將以土地註冊處所提供為準。以上為臨時數字，僅供參考，並有可能會作修訂而不另行通知。
資料提供：香港置業分行及香港置業資料研究部

觀乎上周港島、九龍及新界三區屋苑二手交投按周表現，其中九龍區10個指標屋苑上周錄34宗成交，較前周的12宗大增逾1.8倍；當中黃埔花園錄6宗成交，較前周的3宗大增1倍；美孚新邨錄9宗成交，較前周的3宗大增2倍；維港灣、翔龍灣、海逸豪園、碧海藍天及麗港城齊「破蛋」，按周增加1宗至5宗成交；相反，宇晴軒錄1宗成交，較前周的2宗減少50%。

新界區6個指標屋苑上周錄21宗成交，較前周的15宗增加40%；當中將軍澳中心錄3宗成交，較前周的2宗增加50%；沙田第一城錄5宗成交，較前周的3宗增加約66.7%；維景灣畔錄4宗成交，較前周的1宗增加3倍；東港城「破蛋」，按周增加3宗成交；相反，新都城錄5宗成交，較前周的6宗減少約16.7%；新港城錄1宗成交，較前周的3宗減少約66.7%。

反觀，港島區4個指標屋苑上周錄7宗成交，較前周的9宗減少約22.2%；當中海怡半島錄4宗成交，較前周的5宗減少20%；太古城錄3宗成交，較前周的4宗減少25%。

至於上周「零成交」屋苑數目共有3個，按周減少5個，佔20大屋苑比率減少至15%，當中包括嘉亨灣、鯉景灣及泓景臺(見表)。

表︰上周各屋苑買賣成交宗數與前周比較

*數字截至2025年3月16日
21年11月22日起，海怡半島代替貝沙灣
此20個屋苑的成交資料乃根據香港置業分行網絡於市場上收集所得，但並不能全面反映該屋苑的實際成交數目，各屋苑最終成交數字將以土地註冊處所提供為準。以上為臨時數字，僅供參考，並有可能會作修訂而不另行通知。
資料提供：香港置業分行及香港置業資料研究部