【財案後】多個新盤推售搶焦點上周20大屋苑企穩逾40宗水平

財案公布後，多個全新盤推售，頓成市場焦點，上周二手成交有所放緩，但仍然略高於去年平均水平；據本行前線分行所錄得的數字顯示，綜合過去一星期(2月24日至3月2日)全港20大主要屋苑二手買賣錄41宗成交，雖較前周(2月17日至2月23日)的50宗減少18%，但仍略高於去年平均每周約39宗(見圖)。

圖︰20大屋苑每周二手買賣成交宗數走勢
*數字截至2025年3月2日
21年11月22日起，海怡半島代替貝沙灣
此20個屋苑的成交資料乃根據香港置業分行網絡於市場上收集所得，但並不能全面反映該屋苑的實際成交數目，各屋苑最終成交數字將以土地註冊處所提供為準。以上為臨時數字，僅供參考，並有可能會作修訂而不另行通知。
資料提供：香港置業分行及香港置業資料研究部

觀乎上周港島、九龍及新界三區屋苑二手交投按周表現，其中港島區4個指標屋苑上周錄8宗成交，較前周的16宗減少50%；當中太古城錄7宗成交，較前周的9宗減少約22.2%；鯉景灣由前周錄2宗成交減少至上周「零成交」；海怡半島更由前周錄5宗成交減少至上周「零成交」；相反，嘉亨灣「破蛋」，按周增加1宗成交。

九龍區10個指標屋苑上周錄17宗成交，較前周的24宗減少約29.2%；當中美孚新邨錄9宗成交，較前周的11宗減少約18.2%；泓景臺錄1宗成交，較前周的3宗減少約66.7%；黃埔花園由前周錄3宗成交減少至上周「零成交」；海逸豪園更由前周錄5宗成交減少至上周「零成交」；相反，碧海藍天錄2宗成交，較前周的1宗增加1倍；昇悅居「破蛋」，按周增加3宗成交。

反觀，新界區6個指標屋苑上周錄16宗成交，較前周的10宗增加60%；當中維景灣畔錄3宗成交，較前周的2宗增加50%；沙田第一城錄9宗成交，較前周的4宗增加逾1.2倍；將軍澳中心及東港城齊「破蛋」，按周同樣增加1宗成交；相反，新都城錄1宗成交，較前周的3宗減少約66.7%。

至於上周「零成交」屋苑數目共有6個，按周減少1個，佔20大屋苑比率減少至30%，當中包括海怡半島、鯉景灣、海逸豪園、黃埔花園、翔龍灣及維港灣(見表)。

表︰上周各屋苑買賣成交宗數與前周比較

*數字截至2025年3月2日
21年11月22日起，海怡半島代替貝沙灣
此20個屋苑的成交資料乃根據香港置業分行網絡於市場上收集所得，但並不能全面反映該屋苑的實際成交數目，各屋苑最終成交數字將以土地註冊處所提供為準。以上為臨時數字，僅供參考，並有可能會作修訂而不另行通知。
資料提供：香港置業分行及香港置業資料研究部