【10號風球！】二手交投受阻上周20大屋苑僅錄32宗成交

颱風襲港，上周日更一度懸掛10號風球，二手市場交投受阻，並令上周二手交投明顯下挫；據本行前線分行所錄得的數字顯示，綜合過去一星期(7月14日至7月20日)全港20大主要屋苑二手買賣錄32宗成交，較前周(7月7日至7月13日)的44宗減少約27.3%(見圖)。

圖︰20大屋苑每周二手買賣成交宗數走勢
*數字截至2025年7月20日
21年11月22日起，海怡半島代替貝沙灣
此20個屋苑的成交資料乃根據香港置業分行網絡於市場上收集所得，但並不能全面反映該屋苑的實際成交數目，各屋苑最終成交數字將以土地註冊處所提供為準。以上為臨時數字，僅供參考，並有可能會作修訂而不另行通知。
資料提供：香港置業分行及香港置業資料研究部

若以港島、九龍及新界三區劃分20大屋苑上周成交表現，其中港島區4個指標屋苑上周錄7宗成交，較前周的20宗大減約65%，拖累20大屋苑按周錄跌；當中嘉亨灣錄2宗成交，較前周的3宗減少約33.3%；太古城錄5宗成交，較前周的11宗減少約54.5%；鯉景灣由前周錄1宗成交減少至上周「零成交」；海怡半島更由前周錄5宗成交減少至上周「零成交」。

九龍區10個指標屋苑上周錄16宗成交，按周持平；當中黃埔花園錄2宗成交，較前周的3宗減少約33.3%；美孚新邨錄4宗成交，較前周的8宗減少50%；翔龍灣由前周錄2宗成交減少至上周「零成交」；相反，泓景臺錄2宗成交，較前周的1宗增加1倍；麗港城錄5宗成交，較前周的1宗更增加4倍；碧海藍天及海逸豪園齊「破蛋」，按周同樣增加1宗成交

反觀，新界區6個指標屋苑上周錄9宗成交，較前周的8宗增加約12.5%；當中沙田第一城錄4宗成交，較前周的2宗增加1倍；維景灣畔「破蛋」，按周增加2宗成交；相反，將軍澳中心錄1宗成交，較前周的3宗減少約66.7%；新港城由前周錄1宗成交減少至上周「零成交」。

至於上周「零成交」屋苑數目共有7個，按周增加1個，佔20大屋苑比率增加至35%，當中包括海怡半島、鯉景灣、翔龍灣、昇悅居、宇晴軒、新港城及東港城(見表)。

表︰上周各屋苑買賣成交宗數與前周比較

*數字截至2025年7月20日
21年11月22日起，海怡半島代替貝沙灣
此20個屋苑的成交資料乃根據香港置業分行網絡於市場上收集所得，但並不能全面反映該屋苑的實際成交數目，各屋苑最終成交數字將以土地註冊處所提供為準。以上為臨時數字，僅供參考，並有可能會作修訂而不另行通知。
資料提供：香港置業分行及香港置業資料研究部