【20大屋苑】上周交投低位回升

美國聯儲局議息在即,市場預期美國將會減息,有買家趁議息前偷步入市,帶動20大主要屋苑二手買賣按周回升;據本行前線分行所錄得的數字顯示,綜合過去一星期(9月9日至9月15日)全港20大主要屋苑二手買賣錄28宗成交,較前周(9月2日至9月8日)的20宗低位回升40%(見圖)。

圖︰20大屋苑每周二手買賣成交宗數走勢
*數字截至2024年9月15日
21年11月22日起,海怡半島代替貝沙灣
資料提供:香港置業分行及香港置業資料研究部

觀乎上周,港島、九龍及新界三區屋苑二手交投按周表現全面造好,其中九龍區10個指標屋苑上周錄10宗成交,較前周的9宗增加約11.1%;當中美孚新邨錄4宗成交,較前周的3宗增加約33.3%;黃埔花園及維港灣齊「破蛋」,按周同樣增加1宗成交;相反,宇晴軒及翔龍灣齊由前周錄1宗成交減少至上周「零成交」。

港島區4個指標屋苑上周錄8宗成交,較前周的5宗增加60%;當中嘉亨灣錄2宗成交,較前周的1宗大增1倍;太古城錄6宗成交,較前周的2宗更大增2倍;相反,海怡半島及鯉景灣齊由前周錄1宗成交減少至上周「零成交」。

新界區6個指標屋苑上周錄10宗成交,較前周的6宗增加約66.7%;當中新都城錄4宗成交,較前周的1宗大增3倍;新港城、將軍澳中心及維景灣畔齊「破蛋」,其中新港城按周增加1宗成交,將軍澳中心按周增加2宗成交,維景灣畔按周更增加3宗成交;相反,沙田第一城由前周錄5宗成交減少至上周「零成交」。

而上周「零成交」屋苑數目共有9個,按周不變,佔20大屋苑比率維持於45%,當中包括海怡半島、鯉景灣、宇晴軒、翔龍灣、昇悅居、碧海藍天、海逸豪園、沙田第一城及東港城(見表)。

表︰上周各屋苑買賣成交宗數與前周比較

*數字截至2024年9月15日
21年11月22日起,海怡半島代替貝沙灣
資料提供:香港置業分行及香港置業資料研究部

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