【20大屋苑】上周交投大跌因為有8號？

上周天氣不穩，更需懸掛起8號颱風訊號，影響睇樓活動，加上部份買家觀望美國聯儲局減息，二手交投回軟；據本行前線分行所錄得的數字顯示，綜合過去一星期(9月2日至9月8日)全港20大主要屋苑二手買賣錄20宗成交，較前周(8月26日至9月1日)的45宗減少約55.6%(見圖)。

圖︰20大屋苑每周二手買賣成交宗數走勢
*數字截至2024年9月8日
21年11月22日起，海怡半島代替貝沙灣
資料提供：香港置業分行及香港置業資料研究部

觀乎上周，港島、九龍及新界三區屋苑二手交投按周表現全線下跌，其中新界區6個指標屋苑上周錄6宗成交，較前周的18宗減少約66.7%；當中新都城錄1宗成交，較前周的4宗減少75%；沙田第一城錄5宗成交，較前周的6宗減少16.7%；新港城由前周錄1宗成交減少至上周「零成交」；維景灣畔及將軍澳中心更分別由前周錄3宗及4宗成交減少至上周「零成交」。

九龍區10個指標屋苑上周錄9宗成交，較前周的20宗減少55%；當中美孚新邨錄3宗成交，較前周的9宗減少約66.7%；麗港城錄2宗成交，較前周的3宗減少約33.3%；維港灣由前周錄1宗成交減少至上周「零成交」；黃埔花園更由前周錄4宗成交減少至上周「零成交」；相反，泓景臺錄2宗成交，較前周的1宗增加1倍。

港島區4個指標屋苑上周錄5宗成交，較前周的7宗減少約28.6%；當中太古城錄2宗成交，較前周的5宗減少60%；相反，嘉亨灣上周錄1宗成交，打破前周「零成交」悶局。

而上周「零成交」屋苑數目共有9個，按周增加4個，佔20大屋苑比率增加至45%，當中包括黃埔花園、維港灣、昇悅居、碧海藍天、海逸豪園、將軍澳中心、維景灣畔、新港城及東港城(見表)。

表︰上周各屋苑買賣成交宗數與前周比較

*數字截至2024年9月8日
21年11月22日起，海怡半島代替貝沙灣
資料提供：香港置業分行及香港置業資料研究部