【20大屋苑】上周成交不足30宗 呢區按周大升!

新盤低價推售不斷,搶去市場焦點,二手交投續於較低水平徘徊;據本行前線分行所錄得的數字顯示,綜合過去一星期(7月8日至7月14日)全港20大主要屋苑二手買賣錄29宗成交,較前周(7月1日至7月7日)的28宗輕微增加1宗,續於較低水平徘徊(見圖)。

圖︰20大屋苑每周二手買賣成交宗數走勢
*數字截至2024年7月14日
21年11月22日起,海怡半島代替貝沙灣
資料提供:香港置業分行及香港置業資料研究部

觀乎上周港島、九龍及新界三區屋苑二手交投按周表現,其中港島區4個指標屋苑上周錄11宗成交,較前周的3宗大增逾2.6倍,帶動全港20大屋苑成交按周輕微向上;當中太古城錄6宗成交,較前周的3宗大增1倍;海怡半島及鯉景灣齊「破蛋」,其中海怡半島按周增加1宗成交,鯉景灣更按周增加4宗成交。

相反,新界區6個指標屋苑上周錄9宗成交,較前周的11宗減少約18.2%;當中新港城、維景灣畔及將軍澳中心各錄得1宗成交,其中新港城較前周的2宗減少50%,維景灣畔較前周的3宗減少約66.7%,將軍澳中心較前周的5宗減少80%;相反,沙田第一城錄4宗成交,較前周的1宗大增3倍;新都城「破蛋」,按周增加2宗成交。

九龍區10個指標屋苑上周錄9宗成交,較前周的14宗減少約35.7%;當中黃埔花園及美孚新邨各錄得1宗成交,其中黃埔花園較前周的4宗減少75%,美孚新邨較前周的6宗減少約83.3%;相反,海逸豪園錄2宗成交,較前周的1宗大增1倍;昇悅居及維港灣齊「破蛋」,按周同樣增加1宗成交。

至於上周「零成交」屋苑數目共有5個,較前周減少5個,佔20大屋苑比率減少至25%,當中包括嘉亨灣、宇晴軒、翔龍灣、麗港城及東港城(見表)。

表︰上周各屋苑買賣成交宗數與前周比較

*數字截至2024年7月14日
21年11月22日起,海怡半島代替貝沙灣
資料提供:香港置業分行及香港置業資料研究部

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