【20大屋苑】上周成交企穩30宗水平

據本行前線分行所錄得的數字顯示，綜合過去一星期(4月28日至5月4日)全港20大主要屋苑二手買賣錄30宗成交，較前周(4月21日至4月27日)的31宗微跌1宗(見圖)。

不過，單計上周末(5月3日至5月4日)20大屋苑錄10宗成交，較前周末(4月26日至4月27日)的5宗大增1倍，反映有大型新盤連續兩輪推售均即日沽清，樓市信心增加，二手交投呈向上趨勢。

圖︰20大屋苑每周二手買賣成交宗數走勢
*數字截至2025年5月4日
21年11月22日起，海怡半島代替貝沙灣
此20個屋苑的成交資料乃根據香港置業分行網絡於市場上收集所得，但並不能全面反映該屋苑的實際成交數目，各屋苑最終成交數字將以土地註冊處所提供為準。以上為臨時數字，僅供參考，並有可能會作修訂而不另行通知。
資料提供：香港置業分行及香港置業資料研究部

而回顧上周，若以港島、九龍及新界三區劃分上周20大屋苑按周表現，其中港島區4個指標屋苑上周錄8宗成交，較前周的11宗減少約27.3%；當中太古城錄7宗成交，較前周的9宗減少約22.2%；海怡半島及嘉亨灣齊由前周錄1宗成交減少至上周「零成交」；相反，鯉景灣「破蛋」，按周增加1宗成交。

九龍區10個指標屋苑上周錄13宗成交，較前周的17宗減少約23.5%；當中黃埔花園錄1宗成交，較前周的8宗減少約87.5%；海逸豪園更由前周錄3宗成交減少至上周「零成交」；相反，美孚新邨錄4宗成交，較前周的3宗增加約33.3%；麗港城錄4宗成交，較前周的2宗增加1倍；宇晴軒、泓景臺及維港灣齊「破蛋」，按周同樣增加1宗成交。

反觀，新界區6個指標屋苑上周錄9宗成交，較前周的3宗大增2倍；當中新都城錄3宗成交，較前周的1宗大增2倍；沙田第一城及將軍澳中心齊「破蛋」，其中沙田第一城按周增加2宗成交，將軍澳中心按周更增加3宗成交；相反，維景灣畔錄1宗成交，較前周的2宗減少50%。

至於上周「零成交」屋苑數目共有7個，按周減少3個，佔20大屋苑比率減少至35%，當中包括海怡半島、嘉亨灣、海逸豪園、碧海藍天、翔龍灣、新港城及東港城(見表)。

表︰上周各屋苑買賣成交宗數與前周比較

*數字截至2025年5月4日
21年11月22日起，海怡半島代替貝沙灣
此20個屋苑的成交資料乃根據香港置業分行網絡於市場上收集所得，但並不能全面反映該屋苑的實際成交數目，各屋苑最終成交數字將以土地註冊處所提供為準。以上為臨時數字，僅供參考，並有可能會作修訂而不另行通知。
資料提供：香港置業分行及香港置業資料研究部