【20大屋苑】上周錄37宗成交與去年平均每周宗數相若

據本行前線分行所錄得的數字顯示，綜合過去一星期(1月13日至1月19日)全港20大主要屋苑二手買賣錄37宗成交，較前周(1月6日至1月12日)的23宗增加約60.9%；成交按周「顯著」上升，主要因前一周「基數低」所致；事實上，上周成交宗數與2024年平均每周約39宗相若，可見上周成交宗數水平未算突出(見圖)。

圖︰20大屋苑每周二手買賣成交宗數走勢
*數字截至2025年1月19日
21年11月22日起，海怡半島代替貝沙灣
此20個屋苑的成交資料乃根據香港置業分行網絡於市場上收集所得，但並不能全面反映該屋苑的實際成交數目，各屋苑最終成交數字將以土地註冊處所提供為準。以上為臨時數字，僅供參考，並有可能會作修訂而不另行通知。
資料提供：香港置業分行及香港置業資料研究部

觀乎上周港島、九龍及新界三區屋苑二手交投按周表現，其中港島區4個指標屋苑上周錄9宗成交，較前周的1宗大增8倍；因前一周「基數極低」，導致上周成交按周「顯著」大增；當中鯉景灣錄2宗成交，較前周的1宗增加1倍；海怡半島及太古城齊「破蛋」，其中海怡半島按周增加2宗成交，太古城更增加5宗成交。

新界區6個指標屋苑上周錄14宗成交，較前周的10宗增加40%；當中新都城錄5宗成交，較前周的2宗增加1.5倍；沙田第一城錄3宗成交，較前周的1宗增加2倍；維景灣畔錄4宗成交，較前周的1宗增加3倍；東港城「破蛋」，按周增加1宗成交；相反，將軍澳中心錄1宗成交，較前周的3宗減少約66.7%；新港城更由前周錄3宗成交減少至上周「零成交」。

九龍區10個指標屋苑上周同錄得14宗成交，較前周的12宗則增加約16.7%；當中碧海藍天、宇晴軒、泓景臺及麗港城齊「破蛋」，其中碧海藍天、宇晴軒及泓景臺按周同樣增加1宗成交，麗港城按周更增加2宗成交；相反，美孚新邨錄6宗成交，較前周的7宗減少約14.3%；昇悅居錄1宗成交，較前周的2宗減少50%；維港灣更由前周錄1宗成交減少至上周「零成交」。

至於上周「零成交」屋苑數目共有5個，按周減少5個，佔20大屋苑比率減少至25%，當中包括嘉亨灣、維港灣、翔龍灣、海逸豪園及新港城(見表)。

表︰上周各屋苑買賣成交宗數與前周比較

*數字截至2025年1月19日
21年11月22日起，海怡半島代替貝沙灣
此20個屋苑的成交資料乃根據香港置業分行網絡於市場上收集所得，但並不能全面反映該屋苑的實際成交數目，各屋苑最終成交數字將以土地註冊處所提供為準。以上為臨時數字，僅供參考，並有可能會作修訂而不另行通知。
資料提供：香港置業分行及香港置業資料研究部