【20大屋苑】大型新盤即將開售對上周成交有咩影響？

屯門有大型新盤以低價開售，凍結部分購買力，二手交投回落；據本行前線分行所錄得的數字顯示，綜合過去一星期(6月10日至6月16日)全港20大主要屋苑二手買賣錄30宗成交，較前周(6月3日至6月9日)的55宗減少約45.5%(見圖)。

圖︰20大屋苑每周二手買賣成交宗數走勢
*數字截至2024年6月16日
21年11月22日起，海怡半島代替貝沙灣
資料提供：香港置業分行及香港置業資料研究部

觀乎上周，港島、九龍及新界三區屋苑二手交投按周表現全線下跌，其中港島區4個指標屋苑上周錄6宗成交，較前周的17宗減少約64.7%；當中太古城錄6宗成交，較前周的8宗減少25%；嘉亨灣及鯉景灣齊由前周錄2宗成交減少至上周「零成交」；海怡半島更由前周錄5宗成交減少至上周「零成交」。

九龍區10個指標屋苑上周錄13宗成交，較前周的24宗減少約45.8%；當中美孚新邨錄3宗成交，較前周的5宗減少40%；麗港城、海逸豪園及黃埔花園各錄得1宗註冊，其中麗港城較前周的2宗減少50%，海逸豪園較前周的5宗減少80%；黃埔花園較前周的8宗減少87.5%；昇悅居則由前周錄2宗成交減少至上周「零成交」；相反，宇晴軒、維港灣及翔龍灣齊「破蛋」，其中宇晴軒及維港灣按周同樣增加1宗成交；翔龍灣按周更增加3宗成交。

新界區6個指標屋苑上周錄11宗成交，較前周的14宗減少約21.4%；當中沙田第一城錄5宗成交，較前周的6宗減少約16.7%；維景灣畔錄3宗成交，較前周的5宗減少40%；新都城錄1宗成交，較前周的2宗減少50%；相反，將軍澳中心「破蛋」，按周增加1宗成交。

至於上周「零成交」屋苑數目共有6個，與前周一樣，佔20大屋苑比率維持於30%，當中包括海怡半島、嘉亨灣、鯉景灣、昇悅居、碧海藍天及東港城(見表)。

表︰上周各屋苑買賣成交宗數與前周比較

*數字截至2024年6月16日
21年11月22日起，海怡半島代替貝沙灣
資料提供：香港置業分行及香港置業資料研究部