一號銀海中層海景3房戶低市價約5%租出 外區客斥3萬元承租 業主享回報約3厘

香港置奧運站君滙港分行高級聯席董事李品良(Muji Lee)表示,一號銀海位置優越,吸引租客承租。該行剛促成一宗該屋苑一個3房套的租務成交,新租客以月租約3萬元承租,實用呎租約45.1元,較市價低約5%。

上述租出單位為一號銀海3座中層C室,實用面積約665平方呎,建築面積約898平方呎,屬3房套間隔,望海景及內園池景。李品良指,單位以3.3萬元放租約2星期後獲外區客接洽,雙方經議價後減價3,000元或減幅約10%,以3萬元租出,實用呎租約45.1元,建築呎租約33.4元。據悉,新租客心儀屋苑樓下有幼稚園,方便孩子上學,故睇樓2次後決定承租。

資料顯示,業主於2014年9月以約1,200萬元購入上述單位,業主現享回報約3厘。

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