凱樂苑中層海景1房戶高市價7%易手區內分支家庭居二價463萬元購入原業主帳面獲利近「2球」離場

香港置業西九龍南昌站首席區域董事馬漢偉（Steven Mar）表示，鄰近港鐵南昌站的凱樂苑因交通便利及樓齡新，持續吸引用家入市。該行近日促成屋苑一宗居二市場成交，一個一房單位以463萬元獲承接，實用呎價約12,089元，較市價高約7%，反映優質單位在二手市場仍具競爭力。

上述成交單位為凱樂苑B座中層08室，實用面積約383平方呎，屬1房間隔，向西南望少許海景。馬漢偉指，業主最初叫價約485萬元，放盤約3個月後吸引同區客洽詢，雙方經議價後最終以居二價463萬元成交，實用呎價約12,089元，較市價高約7%。據悉，新買家為區內分支家庭，心儀單位位於高層向海，裝修新簇，而且鄰近南昌站，故睇樓2次後決定入市。

資料顯示，原業主於2019年9月以約263.7萬元購入上址，是次轉手帳賺約199.3萬元離場。

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