匯璽開放式戶590萬元易手 低市價約10% 持貨3年滿SSD鬆綁 業主帳面虧損約51.5萬元

香港置業西九龍四小龍分行首席聯席董事謝啟源(Eddie Tse)表示,鄰近港鐵站屋苑放盤向來搶手,加上現時有不少業主願意擴大議幅,吸引準買家入市。匯璽本月至今暫錄6宗成交,較上月同期4宗增加50%。包括該行日前促成一宗該屋苑的買賣成交,新買家斥590萬元購入開放式單位,實用呎價約22,097元,較市價低約10%。

上述售出單位為匯璽8座中層E室,實用面積約267平方呎,屬開放式間隔,向東南望開揚景。謝啟源指,原業主以668萬元放盤約2個月即吸引外區客洽詢,雙方經議價後減價78萬元或減幅約11.7%,以590萬元易手,實用呎價約22,097元,低市價約10%。據了解,新買家為首置客,心儀單位位於港鐵站上蓋,而且價錢吸引,故睇樓數次後最終拍板入市。

資料顯示,業主於2019年11月以約641.5萬元購入上述單位,持貨3年剛滿SSD期沽售,帳面虧損約51.5萬元。

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