香港置業東九龍高級區域董事陳子麟(Alan Chan)表示，近日九龍灣指標屋苑麗晶花園錄得「破冰成交」。該行剛促成一宗3房戶買賣成交，外區換樓客僅睇樓兩次，即以538萬元購入單位自用，成交價較市價高出約3%，成為本月屋苑首宗成交，成功打破悶局。
陳子麟表示，麗晶花園屬早期發展的居屋，現時絕大部分單位已完成補地價，可於自由市場買賣。是次成交單位為麗晶花園12座中層E室，實用面積540平方呎，屬3房間隔，座向西南，享有開揚園景。單位原業主最初叫價540萬元，放盤僅兩個月，最終以538萬元（已補地價）成交，實用呎價約9,963元。
據了解，買家為外區換樓客，特別心儀單位附有優質裝修，且保養得宜，可即買即住，無需額外裝修開支。儘管成交價較市價高出約3%，買家仍決定積極入市。資料顯示，原業主早於1985年6月以30.96萬元一手購入上述單位，持貨多年，是次轉手帳面獲利甚豐。
本月至今，麗晶花園暫錄得上述1宗成交，較上月同期4宗減少75%，反映優質單位承接力強，市場需求穩定。
延伸閱讀:
入市備忘
按揭資訊
資助房屋
熱門二手
最新動態
賣樓錦囊