外籍教職員低市價約5%承租明德山 中層1房戶月租2.2萬元 業主享回報約3.1厘

香港置業西南區港島南豪宅專組分行高級營業經理譚浩智 (Shawn Tam)表示,明德山地理位置優越,而且鄰近優質學府,吸引租客承租。該行剛促成一宗明德山租務成交,新租客斥2.2萬元承租1房戶單位,實用呎租約56.6元,低市價約5%。

上述租出單位為明德山中層G室,實用面積約389平方呎,屬1房間隔,座向東望街景。譚浩智稱,業主以約2.6萬元放租約2個月後即吸引外區客洽詢,經議價後減價4,000元或減幅約15%,以2.2萬元租出,實用呎租約56.6元,低市價約5%。據悉,新租客為港大教職員的外籍年輕夫婦,鍾情單位鄰近香港大學及港鐵站,故睇樓1次後即決定承租上述單位。

資料顯示,業主於2015年12月以約853.7萬元購入上述單位,若以現時租金水平計算,業主可享回報約3.1厘。

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