天晉低層3房戶低市價5%易手 首置客無懼加息 斥1,328萬元入市

香港置業將軍澳海悅豪園分行市務經理 (銷售)莊家豪(Alfred Chong)表示,雖然在加息陰霾下,二手市場觀望氣氛濃,但仍有買家趁機入市。該行剛促成一宗天晉3房連多用途房間隔的買賣成交,新買家斥1,328萬元承接,實用呎價約18,068元,低市價約5%。

上述售出單位為天晉2B座低層C室,實用面積約735平方呎,屬3房連多用途房間隔,座向西北望內園泳池景。莊家豪稱,原業主以約1,470萬元放盤約3個月後獲外區客洽詢,雙方議價後決定減價142萬元或減幅近1成,以約1,328萬元承接作自住用途,實用呎價約18,068元。據悉,新買家為首置客,心儀單位間隔實用,而且單位方便小朋友上學,故睇樓數次後即拍板承接上述單位。

資料顯示,業主於2014年10月以約898.4萬元購入上述單位,持貨約8年,是次轉手帳面獲利約429.6萬元,單位升值約47.8%。

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