香港置業將軍澳蔚藍灣畔分行區域營業董事范文濤(Kelvin Fan)表示,市場憧憬施政報告有利好消息出台,吸引買家於區內尋寶,偷步入市。將軍澳中心本月暫錄2宗買賣成交,較上月同期上升1倍。包括該行剛促成一宗該屋苑2房戶的買賣成交,外區客斥638萬元入市,實用呎價14,633元,低市價約3%。
上述售出單位為將軍澳中心9座高層B室,實用面積約436平方呎,建築面積約581平方呎,屬2房間隔,向東南。范文濤指,原業主以820萬元放盤,及後因應市況調整叫價至650萬元後,吸引外區客洽詢,雙方經議價後以638萬元易手,累減182萬元或減幅約28.5%,實用呎價約14,633元,建築呎價約10,981元,低市價約3%。據了解,新買家為首置客,心儀物業屬名牌發展商,並位於核心地段,價錢相宜,故睇樓數次後終拍板入市。
資料顯示,原業主於2014年6月以約455萬元購入上述單位,是次轉售帳面賺約183萬元,物業升值約40%。
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