居屋2024｜香港房屋委員會推出新一期居屋5個屋苑，包括啟德啟盈苑、觀塘安柏苑、油塘高曦苑、屯門兆湖苑和東涌裕興苑，合共7,132個單位，本文為你提供申請日期、新政策、五大選址詳解，並拆解「家有初生優先選樓計劃」、綠白表申請資格、居屋高成數按揭攻略。

居屋2024攪珠結果

房委會今早舉行居屋2024攪珠儀式，居屋2024攪珠首十個號碼為20、52、68、24、19、84、06、67、34及09。其餘依次為02、71、47、21、29、89、15、62、82、50、61、23、13、79、85、81、39、43、36、58、66、14、00、49、65、45、60、07、54、53、42、75、94、37、77、26、76、51、01、16、73、17、38、93、69、83、97、30、32、87、99、59、08、90、12、80、46、31、25、64、92、91、05、27、03、56、86、41、04、11、98、18、57、96、28、88、35、78、55、95、33、40、48、22、70、74、72、44、10及63。

居屋2024共收到103,000份紙本和網上申請，以今期7,132個單位計算，平均14.4個申請爭一個單位。今期居屋推出5個全新屋苑，合共提供超過7,100個單位，包括觀塘安柏苑、東涌裕興苑、啟德啟盈苑、屯門兆湖苑、油塘高曦苑六個居屋項目

居屋2024時間表：申請期限

雖然房委會尚未公佈居屋2024的正式申請日期，但根據往年經驗估計：

1. 申請開始：預計2024年9月中旬至10月初開放申請。
2. 申請截止：估計申請期約一個月，可能於2024年10月底或11月初結束。
3. 攪珠日期：預計2024年12月中旬進行，決定申請者的優先次序。
4. 公佈結果：可能在2025年1月下旬或2月初公佈申請結果。
5. 選樓程序：預計2025年4月或5月開始進行選樓。
6. 簽約時間：選樓後約4-6週內完成買賣合約簽署。

房委會公佈後將馬上更新

居屋2024：「家有初生優先選樓計劃」

誰能參與？

• 家中有2023年10月25日後出生的寶寶
• 申請截止時，寶寶年齡不超過3歲

「家有初生優先選樓計劃」優勢：

1. 獨享配額：與「家有長者優先選樓計劃」共享40%單位，大幅提升中籤機會
2. 雙重保障：既有一般申請者的選樓資格，又有額外優先權
3. 領先一步：選樓順序勝過一般家庭和單身申請者

居屋2024五大選址：

居屋2024的5個項目各具特色，讓我們深入了解每個選址的獨特魅力：

啟欣苑（啟德）

安柏苑（觀塘）

高曦苑（油塘）

裕興苑（東涌）

兆湖苑（屯門）

這些項目預計在2024年第3季至2027年第3季陸續完工，2025年3月底至2028年2月間可入伙。

居屋2024申請資格全解析：您是否符合條件？

居屋2024申請分為綠表和白表，各有特定要求：

綠表申請者：公屋住戶的新選擇

符合條件：

1. 年滿18歲的香港居民
2. 現居公屋或中轉房屋
3. 持有特定資格證明書的人士

重要提醒：申請前24個月至購買期間不得擁有住宅物業

白表申請者：普通市民的置業希望

符合條件：

1. 年滿18歲，在港居住滿7年
2. 現居私人住宅
3. 公屋住戶的家庭成員

收入及資產上限（白表）

為確保資源合理分配，白表申請設有限制：

• 家庭：月入上限60,000港元，資產上限1,230,000港元
• 單身：月入上限30,000港元，資產上限615,000港元

這些限制反映了房委會對當前經濟狀況的考量。

居屋2024按揭攻略：政府擔保延長至50年、低首期高成數

對於許多準買家來說，籌集首期和按揭是最大挑戰。居屋2024的按揭政策為買家提供了多項便利。以下是重點內容：

高按揭成數

• 綠表：高達9.5成按揭，5%首期
• 白表：高達9成按揭，10%首期

政府擔保延長至50年

2024年3月1日起，政府擔保期延長至50年，帶來多重好處：

1. 長期保障：首次出售起計50年內，政府為銀行提供還款保證
2. 銀行更樂意放貸：降低銀行風險，提高批核機會
3. 申請更便利：擔保期內申請按揭無需提供入息證明，只需申報收入

按揭申請小貼士

1. 家庭為單位：考慮全家收入，提高申請成功率
2. 無收入成員處理：部分銀行可能要求提供「諮詢人」
3. 年長申請者注意事項：
   • 擔保期內：還款期可能採用「99減年齡」公式
   • 65歲以上申請人可能需要家人陪同面談

居屋2024申請方法：網上、郵寄還是親身遞交？

2024年度居屋計劃提供了三種便捷的申請方式，讓你根據個人情況選擇最適合的方法：

1. 網上申請：最便捷的方式，連結待定。你可以在家中輕鬆完成整個申請過程，省時省力。
2. 郵寄申請：適合不諳網絡操作的申請者。確保將所有必要文件齊全後寄出，建議使用掛號郵件以確保安全送達。
3. 親身遞交：如你希望面對面諮詢或確認申請細節，可選擇親自到指定地點遞交申請表。

選擇適合自己的方法，確保不會錯過申請機會。記住，無論選擇哪種方式，都要仔細核對所有資料，避免因小失大。

居屋2024申請費用：上調20元至290港元

據消息2024年度居屋申請費用可能會上調20元，達到290港元。以下是兩種繳費方式：

1. 網上申請繳費：

   • 使用有效的信用卡（VISA、MasterCard、JCB或UnionPay銀聯）
   • 可由申請者本人或他人持有的信用卡支付
   • 金額：290港元

2. 郵寄或親身遞交申請表繳費：

   • 使用劃線支票或銀行本票
   • 抬頭請書明「香港房屋委員會」
   • 在背面寫上申請者的香港身份證號碼及聯絡電話
   • 金額：290港元

居屋2024常見疑問解答

居屋2024綠白表比例如何？

• 4:6分配，40%給綠表，60%給白表申請者

有哪些特別配額？

• 2,900個單位預留給有長者或初生嬰兒的家庭
• 700個單位給一人申請者

申請到入住需要多久？

• 視乎項目，最快2025年3月底，最遲2028年2月

申請成功後反悔怎麼辦？

• 視為放棄資格，可能影響未來申請
• 申請費不予退還

需要繳交申請費嗎？

• 是的，具體金額待官方公佈，預計數百港元

擁有物業還能申請嗎？

• 不能，申請期間不得擁有任何住宅物業

單位裝修情況如何？

• 提供基本裝修，包括廚房和浴室設施
• 可能需要根據個人喜好進行額外裝修