換樓客斥606.8萬元購入珀麗灣3房套連工人套單位原業主累減約123萬元售出帳面升值逾二百萬

香港置業葵青珀麗灣分行助理分區董事熊建明(Tim Hung)表示，該行剛促成一宗珀麗灣的買賣成交，換樓客斥606.8萬元購入珀麗灣3房套連工人套單位，實用呎價約7,250元。

上述售出單位為珀麗灣3期23座低層C室，實用面積約837平方呎，建築面積約1,077平方呎，屬3套連工人套間隔，望內園景。熊建明稱，單位原業主以730萬元於市場放盤一段時間，後來隨一手新盤搶佔二手購買力，加上經濟市況及加息等因素，盤價隨市況調整至658萬元，最後獲同區換樓客洽詢，雙方經議價後，業主減價51.2萬元以606.8萬元售出，減幅約7.8%，實用呎價約7,250元，建築呎價5,634元。

資料顯示，原業主於2008年5月以約340萬元購入上述單位，是次易手，原業主帳面獲利266.8萬元，期內升值約78.5%。

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