【居屋攻略】2020新居屋7大關鍵要點

整體住宅連續3個月錄逾7,000宗註冊 情況屬12年後首現

據土地註冊處最新資料顯示,5月錄7,263宗住宅物業註冊(撇除一手公營房屋),雖較4月的7,568宗減少約4%,但已連續3個月錄逾7,000宗水平,反映近月住宅交投暢旺,此情況對上一次要數到12年尾(見圖)。鑑於簽署買賣合約至遞交到土地註冊處註冊登記需時,5月註冊個案一般主要反映4月市況。

圖:每月整體住宅物業註冊量走勢

以上資料不包括一手公營房屋
鑑於簽署買賣合約至遞交到土地註冊處註冊登記需時,每月註冊個案一般主要反映前一個月市況
資料提供:土地註冊處及香港置業資料研究部

若以港島、九龍及新界三區劃分5月住宅物業註冊量表現,當中新界區錄3,704宗註冊,較4月的4,259宗減少約13%;九龍區錄1,941宗註冊,較4月的2,116宗減少約8.3%;反觀,港島區錄1,618宗註冊,較4月的1,193宗增加約35.6%(見表)。

表:5月各區整體住宅物業註冊量與4月數字比較

鑑於簽署買賣合約至遞交到土地註冊處註冊登記需時,每月註冊個案一般主要反映前一個月市況
資料提供:土地註冊處及香港置業資料研究部

港島區住宅物業註冊量按月表現突出,主要因5月港島區全新盤銷情理想,成交亦趕及於5月登記,推升區內一手私宅註冊量,由4月的51宗,大增至5月的451宗,增幅超過7.8倍。其他地區方面,九龍區錄556宗一手私宅物業註冊,較4月的482宗增加約15.4%;新界區錄553宗註冊,較4月的525宗增加約5.3%。

至於二手住宅市場方面,5月錄5,703宗註冊,較4月的6,510宗減少約12.4%;當中新界區錄3,151宗註冊,較4月的3,734宗減少約15.6%;九龍區錄1,385宗註冊,較4月的1,634宗減少約15.2%;反觀,港島區錄1,167宗註冊,較4月的1,142宗增加約2.2%。

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