新租客預繳一年租金 昇悅居低層3房戶月租2.5萬元 低市價約2成

香港置業西九龍四小龍分行首席聯席董事謝啟源(Eddie Tse)表示,該行日前促成一宗昇悅居的租務成交,新租客斥2.5萬元承租3房戶,實用呎租約35元,較市價低約20%。

上述租出單位為昇悅居3座低層B室,實用面積約714平方呎,建築面積約947平方呎,屬3房間隔,望內園景。謝啟源指,業主以2.6萬元放租即日獲區內客洽詢,由於租客預繳一年的租金,故雙方經議價後減價1,000元,以月租2.5萬元租出,實用呎租約35元,建築呎租約26.3元,低市價20%。據悉,新租客為家庭客,心儀單位倘大,故睇樓數次後即決定承租上述單位。

資料顯示,業主於2015年1月以約950萬元購入上述單位,業主可享回報約3.2厘。

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