【居屋攻略】2020新居屋7大關鍵要點

本月至今錄約2,870宗整體住宅註冊 按月同期跌約16%

據土地註冊處最新資料顯示,本月至今(截至18日)錄2,869宗整體住宅物業註冊(包括一手私宅,二手住宅,但撇除一手公營房屋),較9月同期的3,407宗減少約15.8%。鑑於簽署買賣合約至遞交到土地註冊處註冊登記需時,10月註冊個案一般主要反映9月市況。

若以港島、九龍及新界三區劃分本月至今住宅物業註冊量表現,當中新界區錄1,407宗註冊,較9月同期的2,118宗減少約33.6%;相反,港島區錄676宗註冊,較9月同期的506宗增加約33.6%;而九龍區錄786宗註冊,與9月同期的783宗相若(見表)。

表:本月至今*各區整體住宅物業註冊量與9月同期比較

*截至18日
以上資料不包括一手公營房屋
鑑於簽署買賣合約至遞交到土地註冊處註冊登記需時,每月註冊個案一般主要反映前一個月市況
資料提供:土地註冊處及香港置業資料研究部

一手私宅市場方面,本月至今錄909宗註冊,較9月同期的891宗增加約2%;港島區方面,9月開售的全新盤揚海及THE HOLBORN,成交陸續於10月登記,推升本月至今註冊量錄317宗,較9月同期的29宗大增逾9.9倍;九龍區方面,9月開售的全新盤曼翹,成交同樣陸續於10月登記,推升本月至今註冊量錄256宗,較9月同期的103宗大增逾1.4倍;相反,新界區錄336宗註冊,較9月同期的759宗減少約55.7%;近期熱賣的星凱.堤岸,由於註冊需時,尚未反映出來。

至於二手住宅市場方面,本月至今錄1,960宗註冊,較9月同期的2,516宗減少約22.1%;當中港島區錄359宗註冊,較9月同期的477宗減少約24.7%;九龍區錄530宗註冊,較9月同期的680宗減少約22.1%;新界區錄1,071宗註冊,較9月同期的1,359宗減少約21.2%。

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