柏景灣中層2房戶 首置客868萬元易手 低市價約5%

香港置業西九龍四小龍分行首席聯席董事謝啟源(Eddie Tse)表示,樓市見底,有不少準買家出動尋寶,該行日前促成一宗柏景灣2房戶的買賣成交,外區客斥868萬元承接,實用呎價約18,627元,低市價約5%。

上述成交單位為柏景灣6座中層F室,實用面積約466平方呎,建築面積約645平方呎,屬2房間隔,向東北望市景。謝啟源指,業主以1,030萬元放盤約3個月後吸引區內客洽詢,雙方經議價後減價162萬元或減幅約15%,以868萬元成交,實用呎價約18,627元,建築呎價約13,457元,低市價約5%。據悉,新買家為首置客,心儀單位鄰近港鐵站,故睇樓2次後決定承接上述單位。

資料顯示,業主於2013年10月以約718萬元購入上述單位,是次轉手帳面獲利150萬元,升值約2成。

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