港置連環促成2宗匯璽 國內專才斥1.58萬元承租高層開放式單位 高市價約1成

香港置業西九龍港灣豪庭分行市務經理(銷售)劉顯(Andy Lau)表示,匯璽交通便利,設施配套齊全,向來深受用家歡迎。匯璽本月至今暫錄得56宗成交,較上月同期48宗上升。該行日前連環促成兩宗該屋苑的租務成交,當中有高層開放式單位以高市價約1成租出,月租1.58萬元,實呎租58.5元。

上述租出單位為匯璽1B座高層D室,實用面積約270平方呎,屬開放式間隔,望開揚山景。劉顯指,單位以月租1.6萬元放盤約5個月後獲外區客接洽,由於租客追求高質素,只要高層單位,亦要有齊全屋傢俬,所以經議價後決定以1.58萬元租出,實呎租約58.5元,高市價約1成。據了解,新租客為國內專才,心儀單位附有全屋的高級傢具,故睇樓1次後決定承租。資料顯示,業主於2017年4月以約597.1萬元購入上述單位,現享回報約3.2厘。

另一宗租出單位為匯璽7座高層H室,實用面積約350平方呎,屬1房間隔,望開揚山景。劉顯指,單位以月租1.9萬元放盤約3星期後獲外區客接洽,由於租客鍾情高層單位,而市場上沒有放盤,故即使業主零議價空間,仍以1.9萬元承租,實呎租約54.2元。據了解,新租客為新婚夫婦,心儀單位位於高層享開揚景,而且物業位於港鐵站上蓋,交通便利,故睇樓2次後決定承租。資料顯示,業主於2019年10月以約843.3萬元購入上述單位。

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